Подрядные работы: как определить границы и заключить договор с подрядчиком?

Решив нанять подрядчика проекта, следует заключить с ним письменное соглашение. Устное соглашение также считается действительным, но вы можете столкнуться с проблемой задержки работы на более поздний срок.

Может случиться так, что позиция подрядчика будет отличаться от вашего мнения. Однако даже если вы заключили только устное соглашение, а строительство имеет существенные недостатки, то вы имеете право требовать исправить все в сроки, установленные вами. Имеет значение, какой дом вы собираетесь строить. Известно, что строительство деревянных домов занимает меньше времени, чем кирпичных. А деревянные дома от компании Саяла Дом возводят еще быстрее, поэтому получится сэкономить время.  Если подрядчик не выполняет свои обязательства, вы можете уменьшить его зарплату или требовать от него выплатить компенсацию, если его действия привели к финансовым потерям. И если договорится с подрядчиком невозможно, вы должны передать дело в суд.

При подписании договора стоит обратить внимание на следующее:

  • реализация системы работы, чтобы избежать путаницы о разделении обязанностей и ответственности;
  • предмет договора – вы должны определить, что включает в себя проект и качество используемых материалов и выполняемой работы;
  • материалы – вы должны определить, кто их покупает, и кто несет ответственность за качество;
  • даты начала и окончания разных этапов работы;
  • платеж – после завершения всех работ или отдельных этапов.

Один из трудных вопросов для инвестора является задержка работы подрядчика. Если подрядчик не может закончить работу по соглашению, то клиент может отказаться от договора.

Проблема, которая может коснуться вас, как инвестора, также ответственность за возможные дефекты. В ситуации, когда подрядчик использует дефектные материалы или придерживается неверных принципов строительства, вы можете уменьшить его зарплату или ее часть. Это происходит, когда подрядчик не сообщает о возможных последствиях своих действий или не в состоянии определить неисправность. 

Если не были замечены дефекты в здании в момент получения работы, вы имеете право на следующие действия:

  • заявить о выходе из договора;
  • заявить о снижении цен;
  • обменять запрашиваемый объект без дефектов;
  • сделать запрос на удаление дефектов.

Ответственность за строительство лежит не только на инвесторе, но и на исполнителе, которому доверена постройка объекта. Определение всех важных вопросов с самого начала позволит впоследствии избежать недоразумений и облегчит общение во время совместной работы. 

20.04.2017

Лепнина и барельефы на стены: материалы, виды, технология, для начинающих и посложнее

Когда-то украшение интерьера лепниной и барельефами было доступно только высшей знати, богачам и большим храмам. В наши дни сделать барельеф своими руками – вопрос только труда и терпения.

Как положить кафель на пол и стены: пошаговая инструкция

Нет необходимости обращаться к услугам дорогих мастеров для укладки кафельной плитки. При правильном подходе и подготовке можно свести к минимуму затраты на облицовку.

Двухуровневые подвесные потолки из гипсокартона: разметка, каркас, обшивка

Гипсокартон как будто нарочно создан для домашних мастеров. Легкость обработки сочетается в нем с достаточной прочностью, а смочив, его можно изогнуть.

Мебель для ванной - современный интерьер

Мебель приобретается для помещений разных типов, согласно их назначению и условиям использования. Каждая серия отличается по признакам, существенным для покупателя.

На что способна студия дизайна?

Довольно редко наши соотечественники обращаются за помощью к специалистам. Люди всегда уверены, что способны справиться самостоятельно или, в крайнем случае, спросив совета у друга либо Google.

Пневматические инструменты

В настоящее время существуют различные виды пневматического инструмента. Такой инструмент способен работать только от сжатого воздуха, который поступает к его двигателю.

Умягчители для воды

В настоящее время встает вопрос о качестве поставляемой воды для различных целей. Для решения этих задач существуют умягчители воды с разным количеством фильтров.

Освещение на кухне и в столовой

На кухне люди часто моют посуду, готовят пищу и проводят время с гостями. При проведении этих мероприятий чаще всего используется центральное освещение, охватывающее только один источник света.