Подрядные работы: как определить границы и заключить договор с подрядчиком?

Решив нанять подрядчика проекта, следует заключить с ним письменное соглашение. Устное соглашение также считается действительным, но вы можете столкнуться с проблемой задержки работы на более поздний срок.

Может случиться так, что позиция подрядчика будет отличаться от вашего мнения. Однако даже если вы заключили только устное соглашение, а строительство имеет существенные недостатки, то вы имеете право требовать исправить все в сроки, установленные вами. Имеет значение, какой дом вы собираетесь строить. Известно, что строительство деревянных домов занимает меньше времени, чем кирпичных. А деревянные дома от компании Саяла Дом возводят еще быстрее, поэтому получится сэкономить время.  Если подрядчик не выполняет свои обязательства, вы можете уменьшить его зарплату или требовать от него выплатить компенсацию, если его действия привели к финансовым потерям. И если договорится с подрядчиком невозможно, вы должны передать дело в суд.

При подписании договора стоит обратить внимание на следующее:

  • реализация системы работы, чтобы избежать путаницы о разделении обязанностей и ответственности;
  • предмет договора – вы должны определить, что включает в себя проект и качество используемых материалов и выполняемой работы;
  • материалы – вы должны определить, кто их покупает, и кто несет ответственность за качество;
  • даты начала и окончания разных этапов работы;
  • платеж – после завершения всех работ или отдельных этапов.

Один из трудных вопросов для инвестора является задержка работы подрядчика. Если подрядчик не может закончить работу по соглашению, то клиент может отказаться от договора.

Проблема, которая может коснуться вас, как инвестора, также ответственность за возможные дефекты. В ситуации, когда подрядчик использует дефектные материалы или придерживается неверных принципов строительства, вы можете уменьшить его зарплату или ее часть. Это происходит, когда подрядчик не сообщает о возможных последствиях своих действий или не в состоянии определить неисправность. 

Если не были замечены дефекты в здании в момент получения работы, вы имеете право на следующие действия:

  • заявить о выходе из договора;
  • заявить о снижении цен;
  • обменять запрашиваемый объект без дефектов;
  • сделать запрос на удаление дефектов.

Ответственность за строительство лежит не только на инвесторе, но и на исполнителе, которому доверена постройка объекта. Определение всех важных вопросов с самого начала позволит впоследствии избежать недоразумений и облегчит общение во время совместной работы. 

20.04.2017

Как заделать трещины в стене квартиры дома?

Вопрос о том как заделать трещины в стене квартиры или чем замазать трещины в стене, как не странно, чаще всего волнует счастливых обладателей нового жилья.

Как спланировать комфортную и функциональную кухню?

В последнее время в моде открытые кухни. Чаще всего они не похожи на традиционные помещения, используемые для приготовления пищи.

Кессоны из ПНД (ПЭНД)

Полиэтилен и полипропилен, благодаря своим качествам, прочно обосновался в списке материалов, успешно заменивших, традиционно применявшийся метал в некоторых отраслях строительства.

Офисная мебель: проблема компании или дар производителя?

Мебель для офиса является важным фактором в создании стиля компании.

Как сделать клумбу своими руками

Клумба, совершенно не похожая на клумбы соседей, - это своеобразная изюминка любого дворика или участка. Для того, чтобы придумать и создать оригинальную клумбу, совсем не нужно больших затрат. Для этого достаточно будет всего подручные ненужные материалы и, конечно же, как можно больше фантазии. Рассмотрим несколько вариантов, как сделать клумбу своими руками.

Как проверить обмотку электро оборудования

Многим домашним мастерам и профессионалам приходится регулярно проверять исправность обмоток различных электрических машин, электроинструмента, трансформаторов и других электрических устройств.

Постройка веранды из поликарбоната

Веранда в доме удобна тем, что ее можно использовать для отдыха в теплое время года, также здесь хорошо будут чувствовать себя растения. Конструкцию веранды не обязательно делать сплошной: можно часть остеклить или сделать ее из поликарбоната.

Итальянские спальни на любой вкус

Комфортабельная спальная зона позволяет значительно восстановить собственные силы после тяжелого трудового дня. Это необходимое условие для нормальной жизнедеятельности человека.