На вторичном рынке загородной недвижимости в Подмосковье можно будет приобрести коттеджи эконом-класса
По мнению экспертов в корпорации «Инком» в несколько ближайших лет должно произойти затоваривание на вторичном рынке загородной недвижимости в Подмосковье коттеджей эконом -класса и участков, не имеющих подряда.
Также специалисты отметили, что средняя цена за «сотку» на участках, не имеющих подряда начиная с мая и заканчивая августом нынешнего года, снижалась. Если в мае цена «сотки» была порядка 280,6 тысяч рублей, то уже к июню она упала до 276 тысяч рублей. За июль и август цены составляли соответственно 261,4 тысяч рублей и 256,6 тысяч рублей.
По прогнозам экспертов, пополнение на вторичном рынке загородной недвижимости коттеджей эконом-класса может ухудшить конкуренцию и стать причиной снижения цен на подобные предложения на первичном рынке.
Кроме этого, На протяжении лета динамика по предложениям для участков, не имеющих подряда, была положительной.
Например, за июнь часть участков, не имеющих подряда, насчитывала 54% от всех предложений, а уже к июлю и августу она возросла до 57% и 59% соответственно. На участке придется строить дом самостоятельно, поэтому песок строительный купить в Ижевске , и другие вещи, нужно будет решать самим.
Но объемы предложений для коттеджей немного снижались на протяжении лета. За июнь, доля в коттеджах составила 29%, за июль - 28%, а за август упала до - 27%.
По прошествии лета на 1% уменьшились объемы в предложениях таунхаусов и квартир, находящихся в малоэтажных домах, где-то до 7% в каждой части.
На жилье эконом-класса спрос на рынке загородной недвижимости в Подмосковье, в период с мая по август, за исключением июля, превысил предложение на 1-3%.
За август средняя цена в предложениях уменьшилась на 4% и достиг 16,4 миллионов рублей. В среднем расценки по сделкам составляли около 11 миллионов рублей.
Эксперты из «Инкома» сравнили цены за июли и август и зафиксировали снижение цен на участки, не имеющие подряда на 2 процента, до 156,6 тысяч рублей, а на квартиры, располагающиеся в многоквартирных малоэтажных домах на 6%, то есть до 84,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Конечно, вы можете
