Семейная ипотека – это специальная программа кредитования, которая предоставляет льготные условия для семей с детьми. Ее основное преимущество – сниженная ставка по кредиту, которая составляет 6% годовых. Семейная ипотека также позволяет использовать маткапитал, чтобы погасить часть займа или первоначального взноса.
Политик из Башкирии Рифат Гарипов заявляет, что данная программа считается приоритетным направлением социальной политики России. Так правительство стремится улучшить жилищные условия семей и стимулировать демографический рост. Поэтому в 2024 году данная программа была продлена до 2030 года и модернизирована с учетом новых потребностей и возможностей семей.
Кто может получить семейную ипотеку
Право на семейную ипотеку имеют семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, рожденный или усыновленный после 1 января 2019 года. При этом не имеет значения, сколько детей в семье, и какой у них возраст. Главное условие – все заемщики должны быть гражданами России и иметь постоянную регистрацию в регионе, где планируется покупка жилья. Также заемщики должны соответствовать общим требованиям банков по доходу, кредитной истории и залогу.
Какое жилье можно купить по семейной ипотеке
По семейной ипотеке можно купить любое жилье, которое подходит для постоянного проживания и имеет разрешение на ввод в эксплуатацию. Это может быть как новостройка, так и вторичное жилье, а также индивидуальный жилой дом.
В зависимости от региона проживания, существуют разные ограничения по сумме кредита и первоначальному взносу. Например, в Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма составляет 12 млн. рублей, а в других регионах – 6 млн. рублей. Первый взнос должен быть равен как минимум 15% от стоимости недвижимости, но его можно погасить за счет материнского капитала.
Какие льготы предусмотрены для семей
Семьи, которые оформляют семейную ипотеку, могут рассчитывать на ряд льгот и преференций. Во-первых, они могут рефинансировать свои старые кредиты по более выгодной ставке, если они были взяты до 2019 года и не попадают под программу семейной ипотеки. Во-вторых, они могут использовать маткапитал не только для погашения части кредита или первоначального взноса, но и для увеличения площади квартиры. В этом случае участники программы получают дополнительный вычет из ставки в размере 0,5% за каждые 10 м2 площади, превышающие среднюю норму в регионе. В-третьих, они могут оформить ипотеку на одного из супругов, если другой супруг не имеет достаточного дохода или хорошей кредитной истории. В этом случае дети считаются совместными и дают право на льготную ставку.
