Экономическая система строительства предполагает, что инвестор самостоятельно выполняет простые конструкции, нанимает субподрядчиков и приобретает подходящие строительные материалы. Это, безусловно, не является легким делом, и строительство по экономической системе требует хорошей подготовки. Ее большим преимуществом является цена. По самым оптимистическим оценкам, экономия постройки дома по экономической системе может варьироваться от 10 до 20 процентов (по сравнению с системой строительства, производимой по заказу).
Однако следует подчеркнуть, что экономическая система связана с передвижением строительства во времени. Это не будет слишком безопасным решением для инвесторов, которых тяготеет ипотека. Любая задержка одной команды будет вызывать дальнейшие задержки. Таким образом, получается трудно уложиться в сроки и график строительства.
Поэтому, может быть, лучше выбрать систему строительства под заказ. За процесс строительства тогда будет отвечать специализированная компания, которая имеет больший опыт в данной сфере деятельности. Задача инвестора заключается только в финансировании всех строительных работ. Также понадобится независимая экспертиза смет, что всегда обязательно при любых строительных работах.
Независимо от того, строите ли вы по экономической системе или строительство происходит под ключ, до начала работы стоит сравнить предложения нескольких компаний. Для этой цели лучше всего заполнить несколько форм на нескольких интернет сайтах. Компании сами расскажут о себе и своих предложениях.
Проект готовый или индивидуальный?
Кажется, что разница в цене между разного рода проектами не слишком высока по сравнению с комбинированными затратами на строительство. Готовые проекты стоят дешевле, а за нестандартные конструкции придется заплатить дороже. Однако важно знать, что готовые проекты, как правило, содержат простые и проверенные решения. Их преимуществом является относительно низкие затраты на строительство. Важной частью проектной документации является оценка инвестиций. К сожалению, большинство оценок, приложенных к проекту, не являются окончательными. Следует также помнить, что при планировании проекта всегда важно учитывать его адаптацию к условиям местности, что может автоматически создавать дополнительно несколько тысяч к сумме расходов.
При выборе между предложениями проектов важно обращать внимание на характер будущей постройки. Чем проект проще, тем стоимость его строительства ниже.
