Покупка квартиры в новостройке - дело очень рискованное, а иногда и вовсе не оправданное. В этой статье мы поговорим о том, на что нужно в первую очередь обращать внимание при покупке квартиры в новостройке. Если не хотите быть обманутыми, советуем рассмотреть вариант покупки квартиры в ЖК Бульвар Фонтанов.
Уровень готовности дома
Данный показатель самый важный. Не смотрите на безупречную репутацию застройщика, на всю документацию. Чем ближе к окончанию строительства, тем меньше вероятность, что застройщик пропадет с вашими деньгами. Если застройщик говорит что дом практически достроен, что даже коммуникации уже провели, советуем не верить на слово, а проверить все лично. Самое лучшее доказательство - попросить застройщика включить воду и свет. Если отказывают в виду определенных обстоятельств, советуем приехать в какой-то другой день и пообщаться со строителями. Они являются нейтральной стороной, которым все равно, купите вы квартиру, или нет, так что они скажут правду.
Аккредитация новостройки банками
Если новостройку не поддерживают кредитами банки, нужно подальше от нее держаться. Совсем другое дело, если кредит застройщику выдает серьезный, перспективный банк. Дело в том, что в случае банкротства застройщика такой банк дофинансирует строительство и вернет с продажи квартир свои деньги, он не заинтересован в заморозке объекта, ведь тогда деньги никто не вернет.
Репутация застройщика
Обязательно обратите внимание на то, сколько домов было построено конкретным застройщиком. Немало важно узнать и о том, были ли какие-то проблемы при сдаче в эксплуатацию других объектов. Так же желательно проехаться и осмотреть готовые дома, поспрашивать у людей как им там живется, как дом себя ведет в эксплуатации.
Инвестиционная сторона
Обязательно посмотрите на объект с точки зрения инвестора. Здесь играет большую роль расположение объекта, количество и отдаленность от дома парковочных мест, качество озеленения территории. Наличие вблизи транспортных развязок, детских садов и школ так же добавят к стоимости квартиры свою "копеечку".
