Как осуществлять управление коммерческой недвижимостью?

Чтобы аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровске и других крупных городах Украины приносила максимальный доход, необходимо ее грамотное управление. Эксплуатация торговой и офисной недвижимости требует особого подхода, поэтому уже давно существуют управляющие компании. На практике управляющие компании приходят на объекты недвижимости на разных этапах готовности, а именно проектирования, строительства, функционирования. Рассмотрим все варианты управления объектов коммерческого назначения. 

При первом варианте собственник недвижимости начинает сотрудничество с управляющей компанией на стадии проектирования, когда можно вносить коррективы и в итоге получить наиболее прибыльный и привлекательный как для арендаторов, так и для покупателей и инвесторов коммерческий проект. Сегодня многие владельцы коммерческой недвижимости стараются думать на перспективу и начинают отдавать предпочтение именно этому варианту. Ведь разрабатывается эффективная концепция торгового или офисного центра и, как результат, аренда торговых площадей в Днепропетровске, Донецке, Киеве и прочих городах, а также аренда офисных помещений являются долгосрочными и приносят максимальный доход. Этот же принцип работает и при реализации объекта.

При втором варианте собственник недвижимого имущества занимается поиском эксплуатирующей организации на стадии строительства. Лучше всего приступать к управлению в начале строительства, тогда остается шанс подкорректировать проект объекта недвижимости и любые ошибки. На сегодняшний момент владельцы недвижимости прибегают к помощи управляющих компаний именно на данном этапе.

При третьем варианте эксплуатирующая организация приходит на объект недвижимости на стадии окончания строительства, а во многих случаях и на стадии функционирования торгового и офисного комплекса. Не самый удачный вариант, но он до сих пор является одним из приоритетных. В данном случае очень сложно внести какие-либо коррективы и остается только подчеркивать плюсы объекта коммерческого назначения или даже превращать минусы в плюсы.

Аренда торговой недвижимости в Днепропетровске и в Украине в целом, а также аренда офисной недвижимости, - крайне сложный процесс и лучше доверить его профессионалам. Тем более что сегодня большой выбор управляющих компаний, как украинских, так и зарубежных.

19.06.2019

Аренда недвижимости в Днепропетровске

В Днепропетровске рынок недвижимости активно развивается в последнее десятилетие. Центр города очень преобразился, так как появилось очень много новых торговых и торгово-развлекательных центров.

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Коммерческая недвижимость представляет собой главным образом офисные помещения.

Аренда недвижимости для коммерческого проекта - это просто!

Найти нежилое помещение для магазина, офиса, кафе или ресторана теперь не проблема.

Аренда коммерческой недвижимости: плюсы и минусы

Всем известно, что, начиная свое дело, придется потратить много времени и сил – оформить нужные документы, побегать по различным инстанциям и решить много организационных вопросов.

Аренда, купля, продажа недвижимости в Днепропетровске

В деловом сообществе и сегодня актуальна фраза: «Кто владеет информацией, тот владеет миром». Недвижимость является местом пересечения многих финансовых, деловых интересов.

Аренда офисов в Киеве - обзор рынка аренды коммерческой недвижимости

Хоть повсюду всё ещё твердят о пресловутом, всем уже надоевшем экономическом кризисе, однако жизнь продолжается и развивается во всех своих проявлениях.

Аренда и покупка коммерческой недвижимости в Одессе

Превышение спроса над предложением на коммерческую недвижимость в Одессе спровоцировало рост цен на недвижимость на целых двадцать процентов с начала года.

Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

В законодательстве Украины содержатся нормы, предусматривающие обязанность вводить в эксплуатацию любой объект недвижимого имущества.