Квартиры эконом-класса в новостройках Киева

Инвесторов рынка жилой недвижимости волнует основной вопрос: что ждет рынок новостроек в текущем году и актуально ли вкладывать свои средства в него? Аналитики, несмотря на общий кризис в стране, дают довольно оптимистический прогноз. На сегодняшний момент в столице активно ведется строительство жилых комплексов, осуществляется достройка замороженных проектов и много секций вводится в эксплуатацию. Также в новостройках востребованы однокомнатные квартиры в Киеве без посредников . Эксперты утверждают, что ни дефицита, ни переизбытка предложения на первичном рынке в столице в ближайшее время наблюдаться не будет.

За февраль 2015 года в связи с резким повышением курса доллара часть застройщиков значительно подняли цены, а часть приостановили продажи недвижимости. Рост стоимости на жилье класса эконом составил почти 15% в течение одного месяца, т.о. стоимость 1 кв.м. достигла 13300 грн.

Сколько готовить денег покупателям

Покупатели недвижимости эконом-класса в основном ориентируются на ее стоимость, при этом недостатки проекта, местоположение и слабо развитая инфраструктура новостройки не являются решающими факторами. Поэтому у каждого человека возникает естественный интерес: какие дополнительные затраты при покупке квартиры лягут на его плечи? Отделы продаж не скрывают от потенциальных покупателей, из чего складывается окончательная стоимость квартиры на первичном рынке: 2a01:4f8:150:41c2::2

  • стоимость квартиры: общая площадь, умноженная на стоимость квадратного метра;
  • регистрация права собственности и получение Извлечения из государственного реестра прав собственности – 2% от стоимости (1% государственная пошлина и 1% отчисления в пенсионный фонд);
  • дополнительные 5% к стоимости квартиры лягут на ваши плечи – налог на доходы физических лиц, если квартира была оформлена застройщиком на подставное лицо, что является довольно частой практикой в небольших компаниях;
  • дополнительная оплата за несколько квадратных метров после получения Технического паспорта, так как по статистике площадь продаваемой квартиры застройщики указывают приблизительную;
  • рассрочка у застройщика может загнать вас в настоящую долговую яму, т.к. стоимость неоплаченных метров растет вместе с курсом доллара;
  • приготовьте 1% для оплаты банковской комиссии, но у вас будет возможность потратить немного меньше – здесь есть варианты экономии;
  • чтобы не потерять значительную сумму на оплату отопления незаселенных квартир, будьте готовы переехать в новую квартиру только после окончания отопительного сезона;
  • перепланировка в новостройках обычно обходится покупателю в районе 1,5%.

На основании всего вышеизложенного можно сделать вывод, что каждый покупатель приобретая квартиру за свои собственные средства должен подготовить дополнительно около 10% от ее первоначальной стоимости. О дополнительных платежах при оформлении ипотечного кредитования и рассрочки в условиях нестабильной экономической ситуации даже аналитики и эксперты рынка недвижимости не делают прогнозов.

14.02.2019

Рассчитываем стоимость квартиры

Для молодой семьи важно знать, сколько придется выложить денег за собственное жилье. Сама по себе сделка по приобретению объекта недвижимости и гроша ломаного не стоит (за исключением госпошлины, конечно), а вот документ, где указаны параметры квартиры и прочие атрибуты, естественно, имеет цену. Так какова она для молодоженов?

Квартиры в Донецке: что нового на рынке недвижимости?

Если вы решили сдать свою квартиру в долгосрочную аренду или хотите сдавать жильё посуточно, то у вас есть два пути: воспользоваться услугами агентств или самостоятельно подать бесплатные объявлени

Рынок жилой недвижимости Украины 2015

Снижение цен на недвижимость в областных центрах и столице Украины к концу пятнадцатого года не превысит десяти процентов в долларовом выражении и серьезного кризиса не будет.

Квартиры под Киевом: где и за сколько можно купить квартиру в новострое

Киев – столица и крупнейший город, вокруг которого кипит жизнь – работа, развлечения, события культуры и шопинг.

Рынок недвижимости Полтавы

Для рынка недвижимости наступили не лучшие времена. Экономический кризис и политические катаклизмы негативно отразились на его активности.

Почему лучшее приобретение – это готовые квартиры в новостройках Подмосковья

Широкий ассортимент недвижимости на первичном рынке позволяет каждому покупателю приобрести жильё, которое удовлетворит потребности всех членов семьи.

Приобретение жилья на первичном рынке

Надежным вложением денежных средств считается покупка жилья. Первичный рынок недвижимости имеет значительные преимущества перед вторичным рынком.