Осмотр и оценка загородной недвижимости

Что такое загородная недвижимость? Это дом с участком возле городской черты. К загородной недвижимости мы относим коттеджи, дачи, это может быть земельный участок или шикарная вилла в Италии возле Милана. Самыми главными параметрами недвижимости, которые интересуют потенциального покупателя, могут быть: размер земельного участка, площадь дома,  расстояние до города, район расположения. При осмотре, переезжая от одного объекта к другому, надо знать о некоторых важных моментах, чтобы не купить случайно кота в мешке.

Во-первых, выясните какими документами на загородную недвижимость обладает продавец. Это важно. Наилучшим решением будет, если изучение документации вы поручите  компетентному специалисту. С документами может быть много разных неприятностей, которые необходимо вовремя обнаружить. Например - отсутствие прав владения на земельный участок, на котором стоит недвижимость, а также наличие незаконных пристроек. Они могли появиться в результате сдачи недвижимости в эксплуатацию без необходимого на то разрешения. Этих достроек даже может и не быть на плане, но они всё равно входят в стоимость объекта.

Во-вторых, какие коммуникации имеет недвижимость. Ибо не всем удобно жить с отоплением в печке вместо газового, электрического отопления или бегать за водой к ближайшему озеру. Были такие случаи, когда хозяин намеренно скрывал во время продажи отсутствие воды. Потом может оказаться, что под участком вода отсутствует вообще или же там запрещено бурение, а это уже означает, что обеспечить водой свой дом будет невозможно. Значит, перед тем как принять окончательное решение о приобретении недвижимости, очень важно сосредоточить внимание на коммуникациях.

В-третьих: если вы покупаете готовый дом, то не лишним будет выяснить, соблюдены ли были нормы при постройке и были ли учтены особенности данного земельного участка. Хорошо бы узнать, а почему эта недвижимость продаётся. Не лишним будет, дать задание специалистам по проведению рыночной и экспертной оценки недвижимости - они осмотрят дом на предмет обнаружения его недостатков и дадут вам компетентное заключение.

Источник: 
04.10.2017

Агентства недвижимости и элитная недвижимость

Для тех покупателей и арендаторов, которые занимаются поиском элитной недвижимости, наиболее оптимальный вариант – обратиться в агентство элитной недвижимости в Москве http://www.finch.ru

Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

В законодательстве Украины содержатся нормы, предусматривающие обязанность вводить в эксплуатацию любой объект недвижимого имущества.

Новости РК сообщают, что "черной пятницы" на недвижимость не будет

В конце минувшего месяца в таких социальных сетях, как Facebook и некоторых других появилась информация, что 9 декабря будет проведена "черная пятница" на рынке недвижимости, на которой скидки буду

Купить недвижимость в Евпатории вам поможет агентство недвижимости Selam

Евпатория - это чудесный город-курорт, который ежегодно посещает огромное число туристов. Евпатория является очень древним городам всего мира.

Проведение рыночной и экспертной оценки недвижимости

При проведении перепланировки, реконструкции, капитального ремонта либо при покупке новой недвижимости требуется инженерное обследование строительных объектов.

О проведении независимой экспертной оценки недвижимости

Проводить независимую экспертную оценку недвижимого имущества могут лишь те фирмы, которые получили в Фонде государственного имущества Украины сертификат субъекта оценочной деятельности.

Как купить земельный участок в Крыму

Покупка земельного участка это, как правило, достаточно сложный процесс и не без риска.

Покупка земельного участка в Подмосковье может стать хорошей инвестицией

Земельные участки в Московской области являются одним из самых стабильных в плане роста цены объектов недвижимого имущества.