Наиболее оптимальным периодом для приобретения загородного дома является начало весны. В это время года все основные недостатки приусадебного участка лежат на поверхности, тогда как в зимний период снежный покров их надежно скрывает.
Осматривая земельный участок необходимо обратить внимание, нет ли на нем стоячей воды и болотных растений, что говорит о плохом дренаже почвы. Также стоит обратить внимания на цоколь здания на предмет следов от затопления. С такими деталями как качество грунта, уровень залегания грунтовых вод, перепады высот можно ознакомиться в соответствующих документах, которые предоставляются местными земельными учреждениями на заказ. Нелишним будет осмотреть и участки земли по соседству, там не должно быть болотистых мест и больных деревьев.
В весенний период наиболее точно можно оценить качество прилегающих дорог. И чем лучше оно будет, тем проще добираться к новому дому. Хорошее расположение имеет каждый дом в местности Обуховского района в новом респектабельном коттеджном городке «Солнечная долина» (Киевская область). А если вы присматриваетесь в домам в других районах, то вам понадобится произвести детальную инспекцию окрестностей, проследив за тем, чтобы по соседству не располагались крупные промышленные предприятия, мусорные свалки, очистные системы и т.п.
Приобретая уже построенное здание в теплый период можно без труда выявить проблемы с кровлей или с фундаментом. Следы от затоплений на цоколе говорят от плохой гидроизоляции конструкции фундамента, что чревато дополнительными тратами на ремонт. Соответственно после весенних дождей проявит свои качества и кровля здания. В здании с качественной крышей не должно пахнуть сыростью и плесенью.
Зачастую проектная документация отличается от фактических характеристик строения. Поэтому не помешает прибегнуть к услугам опытного строителя-профессионала, который поможет обнаружить все скрытые погрешности. Также присутствие опытного специалиста при проведении замеров участка и здания поможет выявить их несоответствие техпаспорту либо подтвердить полную идентичность.
При покупке загородного дома лучше выбирать объект с полностью заведенными коммуникациями. Это позволит сразу приступить к его эксплуатации и не потребует дополнительных финансовых затрат на их проведение.
И последнее по порядку, но далеко не по значению, это сама процедура купли-продажи. Во время ее необходимо самым тщательным образом проверить все необходимые документы и опять же далеко не лишним при этом будет присутствие специалиста в этих вопросах.
Следуя всем этим правилам можно быть уверенным, что покупка загородного дома пройдет успешно и в дальнейшем жить в нем будет хорошо и уютно.
