Тишь речной глади вместо шумных улиц мегаполиса. Созерцание водных бликов, вместо чада асфальта – все это позволяет получить дом, построенный на вода. Пока подобный тип недвижимости у нас не очень популярен, правда интерес к нему растет, поэтому о то как построить такое чудо и, главное, узаконить его, мы и расскажем ниже.
Строительство на воде
Помимо чисто атмосферной богемности дом на воде отличается сравнительно недорогим возведением, устойчивостью, мобильностью (в случае плавучего дома), а также возможностью сцепления нескольких построек в своеобразную улицу.
Строить на воде можно несколькими способами. Во-первых, можно переоборудовать для жилья какое-нибудь плавсредство. Чаще всего в этой роли выступают баржи – места больше, чем на яхтах, да и удобств тоже. Однако, минусом такого «строительства» является невозможность самостоятельного передвижения, да и швартовать такую «лодку» можно не везде. Кроме того технический уход и эксплуатация баржи весьма трудоемкий процесс – для осмотра ее нужно вытаскивать на берег.
Другой вариант – понтоны. Это плавучие модули, которые имеют очень большую грузоподъемность. Чаще всего они имеют постоянную швартовку около берега и выдерживают достаточно большие дома. Они довольно устойчивы и надежны, но все-таки не имеют прочной связи с берегом кроме причала. В случае сильного шторма их может оторвать и унести в открытые воды.
Дебаркадеры – монументальный способ строительства. Тут уже организуется свайная площадка, на которой и ставят дом. На таком основании стоит большинство плавучих ресторанов, отелей или домов отдыха. Очень надежно и позволяет возводить этажные строения.
В Европе плавучий дом – вещь довольно заурядная. У нас постройкой таких сооружений занимается всего несколько компаний. Стоимость постройки такого дома зависит как от основания, так и от материалов отделки. Колебания идут в промежутке от 900 до 5000 долл. м.кв.
При строительстве подобного дома нужно учитывать всю строгость санитарных и строительных норм. Особенно это касается организации канализации и коммуникаций в доме. Кроме того, с т.зр. законодательства, подобное строение недвижимостью-то и не считается.
Строительство на воде: юридические аспекты
Законодательно, такой дом причисляется к несамоходным маломерным плавучим средствам. А значит, регистрировать его придется. Но не в БТИ, а в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС). Если ваш дом имеет основание в виде дебаркадера и длиннее 15 м., то вам нужно регистрировать его уже в Государственном Речном Регистре.
Налога на недвижимость в таком случае не предполагается. Как и прописки в таком доме. И еще – взять ипотеку, тоже не удастся. Ведь такие дома недвижимостью не считаются.
Похожие записи
Технология строительства с использованием 3D принтеров
