В какой тип недвижимости лучше всего вкладывать деньги среднестатистическому инвестору?

Несколько десятилетий подряд недвижимые объекты являются самым перспективным и надежным типом капиталовложения, который при умелом управлении быстро превращается в богатый источник дополнительной прибыли. Такая перспектива не оставляет равнодушным ни одного умного инвестора. Проблема здесь заключается в высокой стоимости потенциально выгодных предложений. Поэтому, среднестатистическим гражданам, которые имеют в своем активе сумму, не превышающую миллиона рублей, приходится искать хорошие варианты осторожно и внимательно.

Чтобы вложенные средства были использованы максимально эффективно, следует все внимание заострить на трех типах недвижимости:

  • Офисные помещения в бизнес-центрах.
  • Объект-склад.
  • Помещение торгового профиля.

Купить коммерческую недвижимость можно и в других вариациях (гаражи, земельные участки и прочее), однако спрос и доходности на такие объекты будет крайне низкой.

Офисные помещения в бизнес-центрах

Данный тип недвижимости ориентирован на предпринимателей, чей приоритет является оказание услуг населению. Соответственно, наличие оборотных средств в таких компаниях минимальное, а поэтому нет необходимости в просторных апартаментах.

Достоинства:

  • Покупка офисных помещений в бизнес-центрах гораздо дешевле, нежели приобретение отдельно стоящего офиса.
  • Развитая вспомогательная инфраструктура, которая делает процесс общения с клиентами более комфортабельным.
  • Как правило, подобные офисы находятся под бесплатной охраной и оборудованы дополнительными средствами безопасности.

Недостатки:

Высокая конкуренция, которая мешает заключать выгодные сделки.

Объект-склад

Этот тип недвижимости имеет целевой профиль и предназначен для хранения товарно-материальных ценностей небольших фирм.

Достоинства:

  • Невысокие затраты на ремонт и содержание объекта.
  • Возможность быстрого переориентирования склада под бизнес другого формата.

Недостатки:

  • Невысокая рентабельность.
  • Низкий спрос клиентов при неудачно выбранном месте.

Помещение торгового профиля

Наиболее выгодный и интересный вариант, который доступен среднему инвестору. Помещение торгового профиля в первую очередь интересны малому и среднему формату бизнеса, коем являются большинство небольших магазинов, торговых лавок и прочих заведений. 2a01:4f8:150:41c2::2

Достоинства:

  • Высокая прибыль как от продажи, так от сдачи в аренду.
  • Большой спрос клиентов.

Недостатки:

  • Дорогостоящий вариант, который на рынке недвижимости появляется не так часто.
  • Большой спрос среди покупателей.
  • Усложненная процедура юридического оформления объекта.

Какой бы из предложенных вариантов не выбрал инвестор, необходимо помнить о мерах безопасности и мошенниках, которые с радостью воспользуются неопытностью своей жертвы.

13.10.2018
продажа офисов в центре

Что необходимо знать о современных бизнес-центрах?

В области офисной недвижимости решающее значение для всех игроков рынка имеет взаимопонимание на терминологическом уровне. Именно для этого была разработана классификация офисов.

Преимущества аренды офисов в бизнес-центрах Москвы

Бизнес центры – это особый тип сооружений в инфраструктуре современного города.

Аренда офисов в престижных бизнес-центрах

Каждая солидная фирма, пусть даже начинающая, но перспективная должна иметь свой офис. Бизнес-центры Днепра и Днепропетровска — хороший вариант получить собственное помещение для работы.
продажа офисов в бизнес центрах

Покупка офисов в бизнес-центре «К5» – выгодное капиталовложение

Покупка помещений под офис в современном бизнес-центре становится с каждым годом все более распространённой и востребованной среди разных категорий деловых людей.

Преимущества аренды офиса в бизнес центре

Многие частные предприятия и торговые организации активно интересуются выгодной арендой офисов.

Аренде офиса в бизнес-центре класса А в Петербурге

Аренда коммерческой недвижимости - тот спектр рынка недвижимости, который пользуется спросом постоянно, независимо от экономической, политической, прочей ситуации в стране.

Что такое арендный бизнес и как его создать?

Арендный бизнес – это высокодоходный способ вложения капитала. Этот вид инвестиций ежегодно приносит постоянно растущую доходность разной активности, что зависит от размеров помещений.

Как найти хорошее помещение в Нижневартовске

Даже учитывая сложные экономические показатели и ситуацию в стране, недвижимость в Нижневартовске пользуется серьёзным спросом.