Одноэтажное строительство в настоящее время переживает ренессанс. Есть целый ряд причин, которые изменили взгляд застройщиков на одноэтажные дома. В этой статье мы попробуем разобраться в них и понять, какие есть преимущества у современной одноэтажной застройки.
Много земли?
Одна из причин лежит просто на поверхности и связана с ростом участков земли, которые выделяются под индивидуальную постройку домов. За последнее десять лет площадь загородных владений увеличилась в разы. Как это связано с количеством этажей в доме? Все дело в том, что есть специальные строительные нормы, которые установлены государством. Одна из данных норм строго фиксирует минимальное расстояние между постройками на соседних земельных участках.
Для кирпичных зданий данное расстояние равно 6 м. Для деревянных оно составляет не менее 15 м. Таким образом, минимум 1 сотка земли должно обязательно уйти на создание зоны безопасности по действующим противопожарным нормам. В случае если данных соток двадцать, проблема уже не так очевидна.
Дизайн и индивидуальность
В одноэтажном варианте намного легче использовать разнообразные пожелания клиента, что приближает обычный проект к индивидуальному. Подобное решение значительно сокращает издержки на разработку, а также ускоряет постройку.
Еще одно важное преимущество одноэтажной застройки - полноценный второй этаж дома во многом зависит от планировки первого. Можно использовать разные варианты, которые очень отличаются от прямоугольной планировки. К примеру,так называемый «итальянский дворик» в виде буквы П, либо любой иной.
Жизнь на одном этаже гораздо более комфортна. Поэтому подавляющее большинство времени даже в двухэтажных зданиях жильцы проводят на первом ярусе.
Антикризисная стратегия
Экономический кризис принес на рынок недвижимости различные последствия. Одно из них выразилось в особом сближение сегментов жилья различного уровня. Иными словами, если ранее бюджетное строительство отличались от проектов бизнес-класса, то сейчас тенденция изменилась. На первый план вышли такие проекты одноэтажных домов, в которых значительно снизилось количество неприменяемой жилой площади.
Итоги
Не вдаваясь в лишние подробности, можно сделать такие выводы:
- Цена дома площадью до 200 м будет примерно одинаковой для одно- и двухэтажного. Трехэтажный дом будет дешевле.
- Площадь участков земли не особенно влияет на число этажей. Тем не менее, для здания площадью свыше 300 м все-таки необходимы большие пространства. Иначе вы просто не сможете оценить все прелести современного ландшафтного дизайна и отличного отдыха.
- Комфорт пространства в одноэтажном доме все же лучше. Даже если за это вам придется как-то доплатить.
- Перестройка и пристройка. Постепенно появляются разные идеи по усовершенствованию, перестройке и развитию. При наличии второго яруса даже внутренняя перепланировка первого может связана быть с проблемами, а иногда она просто невозможна.
- Эксплуатация. В основном, расходы на эксплуатацию больше затрат на строительство. В этом случае один этаж намного дешевле.
