Ответственность за незаконную перепланировку помещений

Многие владельцы квартир во время ремонта считают возможным не согласовать перепланировку в Санкт-Петербурге. Особенно часто это обусловлено желанием сэкономить. Однако, благодаря соседям, недовольным производимым шумом во время ремонта, ваша перепланировка рискует не остаться «незамеченной» из-за жалоб в жилинспекцию или другие инстанции.

Чем именно грозит незаконная перепланировка помещений

С точки зрения безопасности самовольная перепланировка, выполненная неграмотными специалистами, без согласования проекта, с нарушением строительных стандартов, может привести к серьезным повреждениям капитальных (несущих) элементов. Это приводит к образованию трещин и усадки, и даже к серьезным обрушениям в домах.

Поэтому, планируя такой ремонт, в первую очередь подумайте о безопасности и качестве его проведения.

Ответственность и штрафные санкции при незаконной перепланировке

Степень ответственности зависит от степени нарушений.

Если вы просто «забыли» или «не успели» согласовать перепланировку в Санкт-Петербурге, вас ждут примерно следующие санкции:

  • штраф в размере 2,5 тыс. рублей;
  • согласование и узаконение перепланировки «по факту» в жилинспекции.

Такое развитие событий возможно только при условии проведения строительных работ без нарушений норм и стандартов, без вмешательства в несущие конструкции. Вы получите техническое заключение, подтверждающие безопасность и допустимость проведенных работ. После посещения квартиры жилинспекцией, получите на руки акт о завершении перепланировки.

Значительно сложнее будет узаконить капитальную перепланировку, при которой были затронуты несущие стены квартиры. Такие работы требуют предварительных расчетов усиления проемов, согласования с автором проекта здания и оформления ряда других разрешительных актов и заключений.

Кроме штрафных санкций, в случае регулярного игнорирования требований оформления перепланировки, возможно судебное разбирательство, в результате которого владелец может быть лишен права собственности на объект недвижимости.

Перепланировка помещений, сдаваемых в аренду

Распространены случаи нарушений со стороны арендаторов помещений при проведении ремонтных работ с целью переоборудовать помещение под коммерческое использование (магазины, офисы на первых этажах многоквартирных домов). Кто несет ответственность, если подписан долгосрочный договор аренды, и арендатор действует на свое усмотрение без согласования решений с арендодателем?

Как показывает судебная практика, нарушения по вине арендатора могут служить основанием для досрочного расторжения такого договора. В данном вопросе следует понимать разницу между улучшением характеристик объекта и его перепланировкой.

В случае выполнения работ без нарушения строительных требований, норм и стандартов, без изменений в несущих конструкциях помещения, такие работы считаются улучшением, а не перепланировкой.

05.11.2020

Стоит ли инвестировать в бассейн при нашем климате?

Садовые бассейны стали весьма популярными в нашей стране, несмотря на холодный климат.

Современные маломощные тепловые энергостанции

Достаточно актуальным на сегодняшний день остается вопрос стабильного отопления помещения и подачи электричества.

Стильная и удобная мебель для современного офиса

Опытные руководители знают, что для достижения максимальной эффективности в работе, сотрудники организации должны находиться в комфортных для них условиях.

Чем шпаклевать гипсокартон под обои?

Как говорят мастера, нет необходимости шпаклевать всю огромную оклеиваемую площадь гипсокартона. Это не сильно повлияет на итоговое качество ремонта.

Необходимость хорошей вентиляции в доме зимой

Во время отопительного сезона люди стремятся защититься от холода и обеспечить комфортную температуру в доме.

3д панели для стен в интерьере: фото, дизайн

Почему нас интересуют 3д панели в интерьере?  Простые, гладкие стены и множество безделушек на полках это стареющий способ украшения интерьера, который принадлежит уходящей эпохе.

Плитка мозаика для кухни

Кухня – это такое место, в котором собирается и сближается семья за завтраками, обедами и ужинами. Поэтому обустройство кухни имеет большое значение и к нему необходимо отнестись очень внимательно и продуманно. 

Как украсить цветами новую лоджию

Современная мода на горшки с цветами не проходит, только теперь они переместились из квартиры в лоджию, причем растут и цветут там намного лучше, чем в душных пространствах. Флористика 21 века направлена на то, чтобы создать в городских квартирах небольшой сад, который поднимет настроение не только в солнечную, но и дождливую погоду. И, прежде всего отделка лоджий должна начинаться именно с того, какого размера будут подоконники в ней или полочки.