Что нужно знать, прежде чем строить дом?

Строительство собственного дома является довольно сложным и многоступенчатым процессом. Безусловно, необходимо тщательно подготовится. Если хорошо спланировать весь проект, то строительство не принесет неприятных сюрпризов.

Покупка земельного участка

Это первый шаг, который приближает к строительству собственного дома. Будь-то участок на Горьковском шоссе или в другом месте, перед покупкой важно проанализировать его правовой статус. Стоит проверить состояние приобретаемого имущества, прилегающую инфраструктуру и ориентировочную стоимость. Иногда бывает так, что затраты на подготовку строительства на участке значительно увеличивают расходы, нежели его покупка.

Анализ плана развития

Предположим, что у вас имеется участок под застройку. Перед покупкой необходимо изучить план зонирования. Зонирование участка может содержать только общие рекомендации. Тем не менее, в некоторых случаях это накладывает много обязательств на инвестора (максимальное число этажей, форма и тип крыши).

Выбор проекта строительства

До начала работы, вам необходимо купить строительный проект. Это будет основа для завершения всех формальностей. Архитекторы предлагают готовые и индивидуальные проекты домов. Первый вариант для инвестора немного дешевле. И, наконец, стоит обратить особое внимание на форму и тип крыши дома. Чем проще проект, тем ниже стоимость его реализации. Оценка инвестиционных затрат Это еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, прежде чем начинать строительные работы. Смета расходов строительных проектов часто показывают заниженные значения. Таким образом, вы должны сделать свой собственный расчет, который поможет определить реальный масштаб расходов. Оценка собственных инвестиционных затрат и график работы необходим также, когда вы подаете заявление на выдачу кредита под строительство.

Необходимая проектная документация

Свое намерение построить дом должно сопровождаться дополнительной документацией. Сюда входит:

  • проект здания;
  • заявление о праве на использование собственности для целей строительства;
  • копия текущей карты съемки;
  • описание того, как вы собираетесь выполнять работы;
  • механизмы и заключения, вытекающие из местных законов.

Многие вопросы помогает решать риэлтор. Таким образом, услуги риэлтора цена вполне окупается в долгосрочной перспективе.

Выбор системы строительства

Это еще один вопрос, на который стоит обратить внимание перед началом строительных работ. Дом может быть выполнен по экономической системе (наиболее распространенный вариант) или системе под эксплуатацию. Экономическая система предусматривает, что инвестор выполняет часть работы – монтажные работы, заботится о закупке материалов и нанимает специализированных мастеров. Участие инвестора может принести довольно заметные сбережения, но это требует затрату значительного времени. Вот почему некоторые инвесторы склонны выбирать систему дом под ключ. В этом случае, достаточно заключить договор с компанией, которая выполняет все этапы строительства.

27.03.2016

Строительство стены из кирпича в квартире своими руками

Перепланировка квартиры – занятие весьма ответственное и хлопотное.

Деревянные двери межкомнатные: выбор зависит от производителя

Деревянные двери межкомнатные несут на себе различную  функциональную нагрузки. Зависит от того, что они закрывают и как часто впускают и выпускают через себя людей. Если они призваны лишь разделить ваш дом на приватные зоны, то просто обязаны вписаться в предложенный дизайнером или хозяином  интерьер. Поверьте: это немаловажно. К тому же фактор  износоустойчивости играет не последнюю роль.

Сделайте ярче!

Обычный дизайн гостиной, даже если он выполнен очень качественно и точно, никогда не заменит той яркости, которую способна дать авангардная мягкая мебель от ведущих производителей предметов интерье

Финишная шпаклевка гипсокартона + ВИДЕО от настоящего мастера

Не зря говорят, что гипсокартон превзошел все ожидания.

Бассейн на крыше

Установка бассейнов на крышах домов стало достаточно модной тенденцией в последнее время и пользуется своей популярностью у многих людей. Но такой личный бассейн на последнем этаже какого-нибудь огромного небоскреба могут позволить себе не многие. 

Комфорт, доведенный до автоматизма

По мере того, как всевозможная электроника и бытовая техника занимает все больше и больше места в нашей жизни, все более важную роль приобретает автоматизация электроснабжения и жилых, и любых друг

Вакуумные радиаторы отопления в вашем доме

Говорят, что вакуумные радиаторы отопления, теплоноситель только по низу пропускают, а остальное пространство отдано под  борно-литиевую смесь.

Интерьер маленькой квартиры

При разработке интерьера для маленькой квартиры всегда возникает проблема обустройства и сохранения всех необходимых функций для жизни в помещении и при этом обеспечения максимально свободного от в