Что нужно знать, прежде чем строить дом?

Строительство собственного дома является довольно сложным и многоступенчатым процессом. Безусловно, необходимо тщательно подготовится. Если хорошо спланировать весь проект, то строительство не принесет неприятных сюрпризов.

Покупка земельного участка

Это первый шаг, который приближает к строительству собственного дома. Будь-то участок на Горьковском шоссе или в другом месте, перед покупкой важно проанализировать его правовой статус. Стоит проверить состояние приобретаемого имущества, прилегающую инфраструктуру и ориентировочную стоимость. Иногда бывает так, что затраты на подготовку строительства на участке значительно увеличивают расходы, нежели его покупка.

Анализ плана развития

Предположим, что у вас имеется участок под застройку. Перед покупкой необходимо изучить план зонирования. Зонирование участка может содержать только общие рекомендации. Тем не менее, в некоторых случаях это накладывает много обязательств на инвестора (максимальное число этажей, форма и тип крыши).

Выбор проекта строительства

До начала работы, вам необходимо купить строительный проект. Это будет основа для завершения всех формальностей. Архитекторы предлагают готовые и индивидуальные проекты домов. Первый вариант для инвестора немного дешевле. И, наконец, стоит обратить особое внимание на форму и тип крыши дома. Чем проще проект, тем ниже стоимость его реализации. Оценка инвестиционных затрат Это еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, прежде чем начинать строительные работы. Смета расходов строительных проектов часто показывают заниженные значения. Таким образом, вы должны сделать свой собственный расчет, который поможет определить реальный масштаб расходов. Оценка собственных инвестиционных затрат и график работы необходим также, когда вы подаете заявление на выдачу кредита под строительство.

Необходимая проектная документация

Свое намерение построить дом должно сопровождаться дополнительной документацией. Сюда входит:

  • проект здания;
  • заявление о праве на использование собственности для целей строительства;
  • копия текущей карты съемки;
  • описание того, как вы собираетесь выполнять работы;
  • механизмы и заключения, вытекающие из местных законов.

Многие вопросы помогает решать риэлтор. Таким образом, услуги риэлтора цена вполне окупается в долгосрочной перспективе.

Выбор системы строительства

Это еще один вопрос, на который стоит обратить внимание перед началом строительных работ. Дом может быть выполнен по экономической системе (наиболее распространенный вариант) или системе под эксплуатацию. Экономическая система предусматривает, что инвестор выполняет часть работы – монтажные работы, заботится о закупке материалов и нанимает специализированных мастеров. Участие инвестора может принести довольно заметные сбережения, но это требует затрату значительного времени. Вот почему некоторые инвесторы склонны выбирать систему дом под ключ. В этом случае, достаточно заключить договор с компанией, которая выполняет все этапы строительства.

27.03.2016

Обшивка балкона сайдингом снаружи: инструкция без риска для жизни

Если вы решили превратить балкон или лоджию в уютное жилое помещение, то, прежде чем браться за остекление, утепление и внутреннюю отделку, нужно обшить балкон снаружи.

Современное освещение офисных помещений

Сегодня средним рабочем временем сотрудников считается 8-9 часов. А качество и продуктивность работы человека сильно зависит от освещения его рабочего места либо всего участка.

Дизайн интерьера гостиницы

Многие люди, открывая свои гостиницы, отели, замечают, что постояльцев у них относительно мало. Хотя обслуживание хорошее, условия проживания тоже. В чем же здесь дело?

Всё, что нужно знать при выборе модульного дивана

Хотите привнести что-то новое в оформление пространства, в котором проводите значительную часть времени?

Кессоны из ПНД (ПЭНД)

Полиэтилен и полипропилен, благодаря своим качествам, прочно обосновался в списке материалов, успешно заменивших, традиционно применявшийся метал в некоторых отраслях строительства.

Бассейн на даче: бетонный вариант

Бассейн на даче: что может быть приятнее прохладной воды в летний зной, когда даже пчелы не летают и замолкают птицы, спрятавшись в тени от палящих лучей дневного светила.

Гараж из пеноблоков с вентиляцией

Если у вас в планах строительство гаража, то возведите его из пеноблоков, но при этом не забудьте о вентиляции этой постройки, приобретя  

Применяем цемент: как правильно штукатурить стены + ВИДЕО

Цемент – это вяжущее вещество, применяемое при строительстве зданий и сооружений, твердеющее на открытом воздухе, а так же в воде.