Термин «смета» означает документ, в котором подсчитываются затраты на проект, расписанные по статьям расходов (заработная плата и отчисления на нее, приобретение материалов и комплектующих, транспортные и хозяйственные расходы и т.п.). Соответственно, смета на ремонт кровли – это документ о затратах, которые повлечет реконструкция.
Сметная стоимость – это итоговая сумма в денежном выражении, необходимая для строительства либо реконструкции в соответствии с проектом. Она является основой для расчета размеров капитальных вложений, затрат на заработную плату, формирования цен на строительную продукцию, расчетов подрядных (строительно-монтажных, ремонтно-строительных и пр.) работ, приобретения оборудования, транспортных расходов, прочих расходов. Если говорить в целом, смета разрабатывается для расчета средств, необходимых для проведения следующих видов работ:
- Новое строительство
- Ремонт (капремонт зданий и сооружений, реставрация памятников истории и культуры)
- Реконструкция (восстановление либо усиление).
В зависимости от стадии, на которой находится проект, смета готовится для:
- Осуществления тендера (проведения торгов)
- Обсчета эскизного проекта
- Обсчета рабочего проекта
Естественно, финансовые интересы Заказчика (Плательщика) и Исполнителя (Подрядчика) являются диаметрально противоположными: заказчик стремится минимизировать денежные затраты, а подрядчик – увеличить сметную стоимость. Компромисс в данном вопросе достигается несколькими способами:
- Обсуждение утвержденной сметы обеими сторонами. Окончательное решение принимает Заказчик.
- Посредством конкурса. У заказчика есть возможность выбирать из нескольких Подрядчиков, учитывая их репутацию на рынке и заявленную сметную стоимость. В этом случае смета – закрытый документ, который помогает определить позиции участников тендера.
- Стоимость проекта определяется политическим путем, а смета носит формальный характер и ее итоговая сумма должна быть равна заявленной стоимости.
Смета на ремонт кровли – частный случай строительной сметы. Каждый отдельный случай имеет свои особенности, но в общем случае, в сметах такого рода повторяются одни и те же статьи затрат. Например, рассмотрим перечень работ по ремонту кровли загородного дома:
- Разборка кровли (частичная либо полная). Часто предполагает разборку гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя, последующий вывоз мусора.
- Устройство стропильной системы (обработка деревянных конструкций антисептиками, антипирирование, выравнивание стропил, монтаж обрешетки)
- Устройство гидро- и пароизоляции
- Устройство системы водоотлива (установка и крепление водосточных труб, подшивка свесов и фронтонов, изготовление и установка оголовков на трубы, изготовление и монтаж вентиляционных каналов)
- Кровельные работы.
В полной смете должны быть указаны расценки на эти работы, цена и стоимость материалов, например, кровля из индулина или фальцевая, и комплектующих, амортизация, транспортные и прочие расходы и итоговая сумма.
