Новостройка или вторичка: что лучше приобрести

Покупка жилья – это волнительный и сложный процесс. Вопросы и сомнения возникают у будущих новоселов еще на этапе выбора между новым жильем и вторичным. Чтобы сделать правильный выбор, нужно знать плюсы и минусы каждого из вариантов.

Плюсы и минусы новостройки

Каждый год на улицах городов вырастают могучие дома-красавцы, глядящие вдаль новыми окошками в поисках новых жильцов.

Плюсы

  • Цена новостройки меньше цены аналогичного варианта вторичного жилья. Разница достигает 30-50%. А возможность покупки в рассрочку или в ипотеку делает покупку нового жилья проще и доступнее.
  • Покупая новостройку, человек может выбрать комфортный для него вариант– нужный этаж, сторону дома и даже счастливый номер квартиры.
  • А выбирать сейчас есть из чего: современные квартиры просторнее, чем их советские предшественники, они часто предоставляются в свободной планировке, и имеют собственные парковки и иные блага цивилизации.
  • Быть первым собственником квартиры – это не только психологически приятно для новосела. Это еще и гораздо проще в юридическом плане: никто из прежних жильцов не будет претендовать на такое жилье.
  • А вот жильцы соседних квартир в новостройке скорее всего найдут общий язык: при покупке квартир в одном доме автоматически отбираются семьи из одного социального пласта с одинаковым доходом.
  • В новой квартире новое все. Включая коммуникации. А это значит – новоселье не будет омрачено мыслями о предстоящей их замене. И что на протяжении долгих лет жизни в новой квартире скорее всего не возникнет необходимости что-то чинить. Обустроить ее можно с нуля, ремонт квартир в новостройках как правило делать проще.
  • Также в новом жилье не придется исправлять ошибки ремонта, полученные в наследство от предыдущих хозяев.
  • Имея возможность выбрать этаж и номер квартиры, покупатель квартиры в новостройке ограничен в возможности выбирать адрес: новое жилье (особенно бюджетное) строится на окраине города или за его пределами. Поэтому желающим поселиться поближе к центру вариант новостройки не подходит.

Минусы

  • Долгое ожидание строительства дома тоже вряд ли кого-то обрадует. А в сочетании с переживаниями за добросовестность застройщика и вовсе может пошатнуть здоровье будущих новоселов.
  • А радость долгожданного переезда может быть омрачена затяжным ремонтом соседей.
  • Усадка нового здания происходит до семи лет. Как поведут себя в это время новые стены со свежим ремонтом – можно только догадываться. И надеяться, что усадка никак не отразится на состоянии внутренней отделки квартиры.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Время от времени один из домов, притаившихся на старых улочках города, вздыхает, выпуская из своих объятий в новую жизнь бывших жильцов, которые начинают подыскивать новых хозяев для своего старого дома.

Плюсы

  • Отдав предпочтение вторичному жилью, можно выбрать район, что невозможно при покупке квартиры в новостройке.
  • Новоселье не придется откладывать в долгий ящик. В готовую квартиру можно переехать сразу и не ждать, пока дом сдадут в эксплуатацию.
  • Вторичное можно отремонтировать после переезда, тогда как жизнь в квартире, только что сданной в эксплуатацию, едва ли может быть комфортной.
  • Выбор вторичного жилья довольно богат и разнообразен. Можно подобрать квартиру, соответствующую всем пожеланиям покупателя: и размер, и место расположения, и другие нюансы.
  • Если семья желает поселиться в престижном районе, старая квартира в таком районе будет значительно доступнее новостройки.
  • При покупке жилья у бывших хозяев возможна скидка.
  • Вторичное жилье переходит в собственность нового хозяина сразу после покупки.
  • В районах, где расположено такое жилье, уже полностью сформирована инфраструктура. Детские садики, школы, магазины и поликлиники в шаговой доступности сделают жизнь проще и сэкономят массу времени.

Минусы

  • Высока вероятность того, что у квартиры было много владельцев, среди которых могут оказаться наследники, претендующие на эту жилплощадь. Поэтому каждая сделка со вторичным жильем должна быть тщательно проверена.
  • В старом доме увеличивается риск оказаться соседом социально неблагополучных граждан.
  • Даже добротный дом со временем стареет и изнашивается. Приобретая жилье в таком здании, нужно быть готовым к тому, что придется ремонтировать коммуникации, менять планировку квартиры, участвовать в капитальном ремонте подъезда. А это все требует дополнительных сил и финансовых вложений.

Приобретение жилья – серьезный вопрос. И от того, насколько ответственно отнесется будущий новосел к выбору жилья, зависит благополучие его жизни на новом месте.

17.08.2018

Факторы, которые следует учесть при постройке дома

Еще с советских времен многих людей волновал вопрос незавершенного строительства. Причин такому явлению находилось множество, в том числе несовершенство экономической сферы. И хотя на сегодняшний день подобная проблема практически отсутствует, недостроенные объекты, так или иначе, присутствуют как в пределах городов, так и в сельской местности.

Как обустроить балкон

Благоустроенный балкон в вашей квартире – это не только драгоценные метры дополнительной площади, а и воплощение ваших самых смелых дизайнерских планов.

Выгодно ли заниматься производством мебели самому?

Если вы хотите изготовить мебель собственными руками, вас, скорее всего, привлекает финансовая сторона вопроса.

Фундамент под каркасный дом

Первый этап в строительстве загородного каркасного дома состоит в возведении фундамента. Для таких домов чаще всего выбирают фундамент столбчатого типа. Обосновано это относительно небольшим весом самого строения, по сравнению с кирпичными домами или домами из бруса. 

Опалубка перекрытия

Опалубка – это свое рода настил, который используется для кладки каменных сводов.

Мембранная кровля: технология

Вновь испеченные технологии нашего времени позволяют применять усовершенствованные гидроизоляционные покрытия и остальные слои кровли, которые повышают срок ее службы. Главным образом она состоит из соединения олефин, они на 70% состоят из пропилен-этиленового каучука и на 30% из полипропилена, антиаксидантов, стабилизаторов и армирующего слоя. Мембрана зарекомендовала себя как материал быстрого монтажа.

Деревянная вагонка

Древесина по праву считается лучшим сырьем для производства строительных материалов.

Мавританский газон своими руками не только на открытых участках

Вы не против посадить на даче мавританский газон своими руками?  Если ответ положительный, то мы за вас рады, потому что он будет радовать вас не только весь теплый сезон, но и напоминать о счастливом лете долгими зимними ночами при просмотре фотографий.