Что касается методов приобретения земельных участков, то законодательством на территории нашего государства предусмотрено несколько вариантов получения права собственности на участок. Земля может быть получена в результате дарения или наследования, однако чаще всего она приобретается по специальному договору. Участок земли также может быть приватизирован, если он находится в собственности муниципалитета или государства. В нередких случаях она также может передаваться новой организации в качестве уставного капитала.
Как показывает практика, заключение договора по покупке участка земли является лишь первым шагом. Дело в том, что по действующим правилам момент исполнения данной сделки наступает лишь после регистрации права собственности на соответствующий участок. Как отмечают специалисты сайта http://zemli-pro.ru, такая регистрация является обязательной практически для всех типов сделок, касающихся покупки или передачи участков земли.
Оформление участка во время покупки по договору
Если вы купили землю, получив право собственности на нее путем подписания договора мены или купли-продажи, необходимо обязательно посетить Росреестр, взяв с собой определенные документы. Примерно такие же действия следует совершать при получении права на землю в результате дарения.
Требующиеся для оформления участка документы:
- Заявление;
- Удостоверение личности, на которую оформляется собственность (представитель заявителя должен иметь нотариально заверенную доверенность и бумаги, подтверждающие его личность);
- Подтверждение уплаты пошлины в виде квитанции;
- Выписка из кадастрового плана;
- Документ, подтверждающий совершение сделки;
- Свидетельство о праве собственности и удостоверение личности от стороны, осуществляющей продажу земли.
В зависимости от дальнейших планов по использованию земельного участка может отличаться размер государственной пошлины за регистрацию. Если земля, к примеру, приобретается для строительства коттеджа или дачного дома, необходимо заплатить 350 рублей, а если в сельскохозяйственных целях – то 100 рублей.
