Несколько десятилетий подряд недвижимые объекты являются самым перспективным и надежным типом капиталовложения, который при умелом управлении быстро превращается в богатый источник дополнительной прибыли. Такая перспектива не оставляет равнодушным ни одного умного инвестора. Проблема здесь заключается в высокой стоимости потенциально выгодных предложений. Поэтому, среднестатистическим гражданам, которые имеют в своем активе сумму, не превышающую миллиона рублей, приходится искать хорошие варианты осторожно и внимательно.
Чтобы вложенные средства были использованы максимально эффективно, следует все внимание заострить на трех типах недвижимости:
- Офисные помещения в бизнес-центрах.
- Объект-склад.
- Помещение торгового профиля.
Купить коммерческую недвижимость можно и в других вариациях (гаражи, земельные участки и прочее), однако спрос и доходности на такие объекты будет крайне низкой.
Офисные помещения в бизнес-центрах
Данный тип недвижимости ориентирован на предпринимателей, чей приоритет является оказание услуг населению. Соответственно, наличие оборотных средств в таких компаниях минимальное, а поэтому нет необходимости в просторных апартаментах.
Достоинства:
- Покупка офисных помещений в бизнес-центрах гораздо дешевле, нежели приобретение отдельно стоящего офиса.
- Развитая вспомогательная инфраструктура, которая делает процесс общения с клиентами более комфортабельным.
- Как правило, подобные офисы находятся под бесплатной охраной и оборудованы дополнительными средствами безопасности.
Недостатки:
Высокая конкуренция, которая мешает заключать выгодные сделки.
Объект-склад
Этот тип недвижимости имеет целевой профиль и предназначен для хранения товарно-материальных ценностей небольших фирм.
Достоинства:
- Невысокие затраты на ремонт и содержание объекта.
- Возможность быстрого переориентирования склада под бизнес другого формата.
Недостатки:
- Невысокая рентабельность.
- Низкий спрос клиентов при неудачно выбранном месте.
Помещение торгового профиля
Наиболее выгодный и интересный вариант, который доступен среднему инвестору. Помещение торгового профиля в первую очередь интересны малому и среднему формату бизнеса, коем являются большинство небольших магазинов, торговых лавок и прочих заведений. 2a01:4f8:150:41c2::2
Достоинства:
- Высокая прибыль как от продажи, так от сдачи в аренду.
- Большой спрос клиентов.
Недостатки:
- Дорогостоящий вариант, который на рынке недвижимости появляется не так часто.
- Большой спрос среди покупателей.
- Усложненная процедура юридического оформления объекта.
Какой бы из предложенных вариантов не выбрал инвестор, необходимо помнить о мерах безопасности и мошенниках, которые с радостью воспользуются неопытностью своей жертвы.
