Вместо общепринятого деления ремонта на капитальный и косметический мы предлагаем расширить классификацию с учетом реалий: если взять за точку отсчета финансовые, временные и эмоциональные траты, категорий будет больше.
Косметический
Заключается в поверхностном обновлении отделки без вмешательства в инженерные сети. Яркие примеры – замена дверей, обновление плитки, перекраска стен. Целью является придание жилищу свежего облика и удаление следов эксплуатации, мелких повреждений. Периодичность – раз в 5-10 лет.
Это распространенное дополнение капитального ремонта, когда уже устраивают коммуникации и планировка. Часто данный этап предваряет продажу квартиры. Средняя стоимость работы за кв. метр – 5-10 тыс. рублей вместе с материалами.
Капитальный
Приводит к кардинальным изменениям в сетях и планировке, сопровождается заменой систем. Прокладывают новую электрическую схему, собирают перегородки, обновляют вентиляционные узлы. Ремонт растянется надолго, здесь важно согласовать вмешательство и предотвратить появление ошибок в инженерии.
Вариант подойдет и для вторичек, и для новостроек, в результате пространство полностью преобразуется под запросы жильцов. Вложения в каждый кв. метр превышают 15 тыс. рублей, сложность работ оказывает существенное влияние на окончательную стоимость.
Профессиональный
Здесь все этапы перекладываются на специалистов: дизайнер разрабатывает проект, работы ведутся под техническим и авторским надзором, привлекается подрядчик. Это оптимальное решение для тех, кто стремится улучшить жилищные условия и ценит свое время. Стоимость обычно договорная, рассчитывается исходя из вида операций, поставленных сроков, сложности проекта.
Декорирование
В этом случае облик помещений изменяется без строительного вмешательства. Обновление квартиры может быть сведено к приобретению нового домашнего текстиля и мебели, перестановке. Эту методику выбирают, если нет потребности в переделке пространства, хочется лишь освежить интерьер. Данное поле деятельности передается в руки декораторов.
Стоимости одной консультации начинается от 8 тыс. рублей, их нужно минимум три. Сначала декоратор изучает проблему и озвучивает способы решения, на следующей встрече подбираются оптимальные материалы и мебель, далее их распределяют. Совместная работа заканчивается после приемки реализованного проекта.
Евроремонт
Его очень сложно завершить, так как все манипуляции выполняются хаотично и без согласования. Здесь не нанимают архитектора, дизайн остается на совести прораба. Ремонт без проекта и профессиональной базы – нескончаемые проблемы и нерегулируемые траты.
Евроремонт обходится в 3 раза дороже капитального, а результат наверняка разочарует. Как любят шутить специалисты, такое мероприятие высосет содержимое банковского счета, притом придется годами доделывать огрехи.
Что касается статистики, то именно косметический ремонт выбирают россияне в 60% случаев, это объясняется его доступностью и возможностью выполнения без «выселения».
