Почему нужны инженерные изыскания
Что бы не возводилось: крупный промышленный объект, автостоянка или загородный дом, каждая площадка для строительства имеет свои особенности, в их число входит уровень и направление течения грунтовых вод, физические и химические свойства грунта, наличие факторов, мешающих проведению строительных работ, например, плывунов, карстовых воронок т. п. Для выявления всего этого и требуются инженерные изыскания. Они – обязательная часть проектной документации.
Без инженерно-геологических изысканий не могут обойтись многие. В первую очередь к таковым относится сам застройщик. Если не будут учтены геологические особенности участка, собственник может столкнуться с неравномерной естественной осадкой построенного здания, подтоплением его подвалов, повреждением инженерных коммуникаций. Как следствие всего перечисленного, разрушением объекта.
Строители, основываясь на геологических исследованиях, делают точный расчёт величины и глубины погружения в землю несущих элементов, определяют, какие требуются строительные материалы, их количество, решают, как будут располагаться конструкции на стройплощадке. Всё это влияет на конечную стоимость работ.
Заинтересованным лицом являются также страховые компании. Перед определением условий договора, его заключением, они должны иметь возможность определить возможный риск разрушения строения, вероятность возникновения страхового случая по иным причинам. Если риск будет определён не точно, то либо страховщики вообще не захотят иметь дело с таким клиентом, либо выставят достаточно высокую стоимость за свои услуги.
Схожие причины имеются и у кредитных организаций, банков. Предоставляя кредит (например, под строительство складов, фабрики и т. п.), решая на каких условиях он будет выплачиваться, организация должна быть уверена, что извлечёт из этого выгоду. К тому же, часто займы выдаются под залог недвижимости, её стоимость напрямую зависит от инженерных изысканий.
Если строительство ведётся в непосредственной близости от других зданий, оно может оказать серьёзное влияние на надёжность последних, повлиять на характеристики грунта и грунтовые воды вблизи них. Вырытый котлован в состоянии вызвать оползень. Всё это обернётся претензиями к застройщику, не малыми издержками для него.
Во избежание перечисленного негатива отнестись к организации и проведению инженерно-геологических изысканий следует крайне ответственно. Уделите максимальное внимание их качеству. Только так можно добиться максимального эффекта и в конечном итоге сэкономить без последствий для себя.
При подготовке статьи использовались материалы с сайта https://mirizyskaniya.ru/services/geo.
