Эксперты оценили, хватает ли дальневосточной ипотеки на жилье

Жилье в новостройках на Дальнем Востоке стоит дороже, чем в большинстве других регионах. Дальний Восток уже несколько лет входит в топ-3 регионов России по стоимости жилой недвижимости. Средняя стоимость м² в этом регионе составляет 123 000 рублей, в то время как средняя цена по России – 93 000 рублей.

При этом цена в 123 000 рублей определена с учетом социальных выплат и программ. Фактически стоимость жилья в этом регионе достигает 160 000 рублей за м². Стоит добавить, что благодаря социальным программам, в том числе «Дальневосточной ипотеке», помощью федерального бюджета воспользовались 66 000 семей региона.

Актуальные цены

Цены на жилье на Дальнем Востоке зависят от многих факторов: расположения, площади, этажности, типа дома, наличия инфраструктуры и транспортной доступности. Самые дорогие города региона – это Владивосток, Хабаровск и Южно-Сахалинск. Здесь цены за м² могут превышать 200 000 рублей. Самые доступные города – это Магадан, Якутск и Петропавловск-Камчатский. В перечисленных городах цены за квадратный метр могут быть даже ниже 100 000 рублей.

Верхнюю планку ипотеки нужно повысить

Представитель Минстроя РФ и эксперт в сфере строительства Рифат Гарипов, эксперт в сфере строительства, считает, что верхнюю планку «Дальневосточной ипотеки» нужно повысить до 9 000 000 рублей. Благодаря этому, на Дальний Восток можно привлечь квалифицированных врачей, учителей и других специалистов, в которых нуждается регион. К тому же Рифат Гарипов считает, что необходимо улучшить жилищные условия семей специалистов, которые уже живут и работают в регионе.

Напомним, что «Дальневосточная ипотека» — это ключевая программа поддержки жилья на Дальнем Востоке. Она предусматривает льготную ставку по ипотеке в размере 2% годовых для приобретения или строительства жилья на Дальнем Востоке. Условие программы – площадь жилья не должна превышать 80 квадратных метров для квартиры или 120 квадратных метров для дома. Сумма кредита не должна превышать 6 000 000 рублей для квартиры или 8 000 000 рублей для дома.

Рынок жилья на Дальнем Востоке растет

По данным Росстата, в 2023 году на Дальнем Востоке было введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 15% больше, чем в 2022 году. Это свидетельствует о том, что рынок жилья на Дальнем Востоке растет и развивается. Одним из факторов роста является «Дальневосточная ипотека», стимулирующая спрос на жилье и увеличивающая его доступность для населения региона.

Однако эксперты отмечают, что рынок жилья на Дальнем Востоке все еще нуждается в дальнейшем развитии и поддержке. Необходимо увеличить объемы строительства, повысить качество жилья, снизить издержки строительства и сделать жилье более экологичным и энергоэффективным. Также необходимо развивать социальную и инженерную инфраструктуру в регионе, чтобы повысить привлекательность жилья для потенциальных покупателей.