Такая процедура, как продажа собственного жилья, чаще всего является длительной. Недвижимость хочется продать выгодно, а покупателей найти как можно скорее. Устанавливая свою цену, следует руководствоваться не только собственными интересами, но и средними ценами на рынке жилья. Установление стоимости жилья в риелторском деле является грамотным и оправданным показателем. Выбирая цену, руководствуйтесь грамотными рекомендациями.
Не забывайте, что для покупателя очень важно, на каком этаже располагается квартира. Жилье, находящееся на первом этаже, как правило, стоит немного дешевле. Но если ваша квартира расположена в выгодном для оборудования офиса месте, то продать вы ее сможете, наоборот, дороже. Итак, если вы продаете жилье с возможностью перепланировки под офис, то вы можете смело повышать его стоимость на несколько процентов в сравнении со средними ценами.
Если вы продаете квартиру в многоэтажном доме на 7-9 этаже, то желательно, наоборот, немного сбросить цену. Также важным показателем будет сам дом, его конструкция, месторасположение и транспортная развязка. Панельные дома считаются менее надежными, чем кирпичные постройки. Также обратите внимание на планировку вашей квартиры. Приоритетом можно считать пластиковые стеклопакеты, застекленный балкон и санузел с хорошим современным ремонтом. Кстати, если планируете сразу покупать квартиру, советуем посетить сайт http://fsk-lider.ru/articles/5/ и почитать информацию представленную там.
Совмещенная ванная комната с туалетом и небольшая кухня считаются недостатками жилья. Также потенциальные покупатели будут присматриваться к месторасположению дома, например, некоторые ищут квартиру, которая располагается неподалеку от работы, школы, детского сада и так далее. Стоит рассказать клиентам о преимуществах проживания в вашей квартире. Если неподалеку от места вашего проживания имеются крупные автомобильные магистрали или производственные объекты, то они могут стать поводом для снижения стоимости квартиры.
На первое впечатление покупателя оказывает влияние внешний вид здания. Не забывайте уделить внимание тому, в каком состоянии находится ваше жилье. Поводом для повышения стоимости может стать свежий ремонт. Если вы выставили квартиру на продажу, то попытайтесь создать «видимость»: приведите в порядок сантехнику, периодически выполняйте уборку, постирайте занавески и так далее. Эти факторы окажут положительное влияние на приходящих клиентов. Перед приходом потенциальных покупателей можно заварить свежий чай и постараться завязать с ними разговор.
