Межевой план участка – лучший способ решения споров
Почему возникает необходимость в межевом плане
Необходимость в межевом плане у меня возникла тогда, когда мы решили построить дом. За давностью лет точных границ своей территории мы не знали, а так как участком, не имея в этом особой необходимости, не пользовались, постепенно границы его сужались благодаря бурной огороднической деятельности наших соседей. В итоге ширина предполагаемого участка стала 10 метров, что для дома, проект которого был выбран, было мало.
Чтобы не «бросать шапки», измеряя свой участок, и мирно решить все разногласия с соседями, мы обратились в компанию, которая составила межевой план участка. В итоге границы были определены и мы получили документ, определяющий нашу собственность.
Что такое межевой план?
Такой план является сложным техническим документом. Делается он на основании данных, которые закреплены в государственном кадастре земельных участков. Результат готового плана – это целый ряд комплексных работ, осуществляемых кадастровыми инженерами.
В итоге мы получаем документ, в котором:
- закреплены границы участка;
- определена площадь участка;
- выявлены особенности территориального расположения.
Все данные в межевом плане представлены в текстовом и графическом виде, после его утверждения, он приобретает статус юридического документа.
Геодезические изыскания для строительства – необходимый этап перед началом строительства
Выбор строительных материалов зависит от результатов геодезических изысканий
Строить дом, не зная особенностей участка, крайне недальновидно. Дом строится надолго, треснутые стены и осевший фундамент, не сильно обрадуют ни настоящих хозяев, ни будущих. Поэтому, прежде чем приступить к его возведению, мы обратились в компанию, чтобы нам произвели геодезические изыскания для строительства.
Для нас важно было получить следующие заключения:
- оптимальные методы строительства;
- какой тип фундамента лучше выбрать;
- какие строительные материалы лучше использовать;
- советы о том, как избежать геологического влияния и его последствий на дом.
Специалисты компании представили технический геологический отчет с исследованиями и рекомендациями, которые оказались очень полезными.
Что включают геодезические изыскания?
Геодезические изыскания являются комплексной работой, которая связана с изучением участка под будущую постройку. Главная задача этой работы – получить топографическую съемку рельефа местности, чтобы оценить ее особенности для дальнейшего строительства.
В процессе геодезических изысканий проводится ряд работ по выявлению наличия особенностей почв, проводится топографическая съемка, привязывание строения к исследуемой местности и много других работ. Чтобы сведения были точными заказывать такие исследования нужно в надежной компании, где работают высококвалифицированные специалисты и имеется специальное оборудование для проведения геодезических работ.
Маргарита Булыгина
