Как разобраться в жуликах, действующих на рынке недвижимости? Вот таким образом выглядит, если можно так выразиться, классификация мошенников, с которыми можно столкнуться при проведении сделок в сфере недвижимости.
1. Дилетанты. Сравнительно немногочисленная группа, не превышающая 10% от всех мошенников, причем, число таковых неуклонно снижается. Это, как правило, ранее судимые, а также безработные лица в поисках легкого заработка. Действуют они спонтанно, не думая о последствиях, и в результате часто попадают в руки правоохранительных органов. Мошенничество в сфере недвижимости часто совпадает у них с другими преступлениями, например, совершив убийство, они заодно пытаются переписать на себя и квартиру жертвы.
2. Одиночки. Этих на рынке недвижимости действует еще меньше – около 7-8%. Возможно, это те люди, которым лень прочесть учебник forex http://www.alpari.ru/ru/school/ , чтобы зарабатывать чеcтно на рынке валют. Зато законодательство в сфере недвижимости им прекрасно известно, тем они и опасны. Действуют они нагло, беспринципно, выискивая лазейки в законодательстве, и очень часто успешно проворачивают сделки. Но, вместе с тем, они не имеют связей в госорганах – и в этом их уязвимость.
3. Организованные группы. Эти мошенники совершают на рынке недвижимости около 20% преступлений. Как правило, они не только прекрасно знают законодательство, но еще и имеют огромный опыт заключения сделок в сфере недвижимости, среди них немало профессиональных риелторов. К преступлениям они готовятся тщательно, организовывают их с привлечением больших сумм денег, неторопливо все взвесив и четко продумав систему заметания следов. Они имеют многочисленные связи в государственных структурах, что позволяет им действовать с особой циничностью.
Преступления, совершенные такого рода мошенниками, по той же причине раскрываются крайне редко, даже, если они схвачены на месте преступления, с помощью взяток должностным лицам им удается уйти от наказания.
4. Профессионалы. Самая беспринципная и опасная для участников сделок по купле-продаже недвижимости группа. Входят в нее руководители, учредители крупных компаний, например, инвестиционных, строительных и т.д. Они совершают большую часть всех преступлений, но лишь их третья часть попадает на скамью подсудимых. Они знают, куда инвестировать денежные http://www.alpari.ru/ru/investor/ средства, добытые нечестным путем. Они работают со слишком большими финансами, проплачивают «усилия» слишком большого числа чиновников, чтобы просто так быть привлеченными к уголовной ответственности.
