В условиях нестабильной экономической ситуации в стране и непредсказуемости конфликта в восточных областях многие граждане задумались над вариантами сохранения сбережений. Перевод денег в иностранную валюту – один из самых популярных способов уменьшить риски, однако при достаточно больших сбережениях эксперты рекомендуют вкладывать деньги в недвижимость. Для этого даже не обязательно обращаться в агентство, можно зайти на сайт rieltor.ua http://rieltor.ua и самостоятельно выбрать подходящую квартиру или дом в любом городе Украины. А можно пойти еще дальше и приобрести недвижимость за границей.
Сохраняем свои деньги
Многие потенциальные покупатели рассматривают вариант приобретения недвижимости за границей в качестве выгодного капиталовложения. По оценкам экспертов, эта причина лидирует среди всех остальных – около 40%. Ничего удивительного, ведь, например, заплатить за апартаменты на берегу моря в Турции нужно приблизительно столько же, сколько за двухкомнатную квартиру в Киеве.
Таким образом, многие украинцы называют покупку зарубежной недвижимости своеобразной альтернативой депозиту, который в перспективе может принести прибыль, если цены на жилье вырастут. Однако эксперты подчеркивают, что такая инвестиция будет выгодна только для тех, кто хранит свои сбережения в иностранной валюте.
Покупаем квартиру и переезжаем
По словам риелторов, возможность переезда в другую страну также часто становится основной причиной поиска недвижимости за границей – около 20% всех клиентов. Главным доказательством тому может быть изменение спроса. Потенциальных покупателей все реже интересует жилье на побережье или на первой линии. Вместо этого предпочтение отдается недвижимости в центре города или в спальных районах.
Покупка жилья за границей в большинстве случаев не становится основанием для получения вида на жительство. Однако владелец недвижимости (часто и члены его семьи) имеет право на получение мультивизы выбранной страны. Условия получения визы и права на жительство в каждом конкретном государстве разные.
Так, владельцу недвижимости в Египте, Турции или Эмиратах сразу же дают резидентскую визу, а в Доминиканской республике для получения вида на жительство даже не требуется покупка жилья. Во многих странах льготы по получению визы предусмотрены также для ближайших родственников владельца квартиры или дома. В Испанию, Финляндию, Германию, Великобританию они могут ездить по мультивизе разного срока действия, Болгария предлагает годовую визу, а Кипр – на три года.
Выбираем страну
При выборе страны необходимо, в первую очередь, отталкиваться от целей покупки недвижимости – для себя, в качестве депозита, для получения дохода. Исходя из этого, необходимо изучить, что предлагает каждое конкретное государство, и сделать выбор. Особенно актуально это для тех, кто планирует не только купить квартиру, но и переехать в выбранную страну. В некоторых странах условия для ведения бизнеса лучше, количество предложений на рынке труда выше, условия для жизни иностранцев в целом более комфортные.
Аналитики отмечают, что из всех стран наибольшей популярностью среди потенциальных покупателей недвижимости пользуются Турция, Болгария, Польша, Германия, Испания, Чехия, Словакия и страны Балтии. Небольшую квартиру в Болгарии можно сегодня купить за 25-45 тысяч евро, а в Греции такое жилье обойдется в 35-70 тысяч евро. За хорошую виллу на побережье в этих странах придется заплатить 150-300 тысяч евро.
