Многие украинцы ошибочно полагают, что если они являются владельцами земельного участка, им автоматически разрешено возводить на нем любые типы строений. На самом деле, в результате таких взглядов владельцы участков становятся владельцами объектов самовольного строительства, а не жилого дома. Чтобы этого не произошло, перед строительством дома или другого объекта важно обзавестись всеми необходимыми разрешительными документами. Ну а если самострой у вас уже имеется, и вы хотите стать его полноправным владельцем, вам нужно будет пройти через процедуру узаконивания самостроя.
Чтобы узнать, как узаконить самострой http://justicon.ua/uslugi/zem/stroi/uzakonit-samostroy-samovolnoe-stroitelstvo.html , вам нужно определить, относится ли ваша постройка к этой категории. В соответствии с Гражданским кодексом, любое недвижимое имущество должно считаться самостроем, если оно строится или уже построено:
- на земельном участке, предназначенном для другой цели
- без соответствующих разрешительных документов
- с серьезными нарушениями норм и правил строительства
В случае если построенный вами дом, гараж или сарай отвечают хотя бы одному из перечисленных выше признаков – значит, вы имеете дело с самовольным строительством, а ваша ближайшая задача – его узаконивание. Сделать это можно двумя основными способами: в суде и в Государственной архитектурно-строительной инспекции. Первый способ имеет существенный недостаток: суд может принять решение, признав за вами право собственности на объект, но вводить объект в эксплуатацию нужно будет отдельно.
Второй способ, обращение в ГАСК, включает в себя несколько этапов:
1. Оформление право собственности на участок, если такого документа у вас ранее не было.
2. Разработка проекта строительства и согласование его в контролирующих органах.
3. Прохождение технической инспекции, выполняемой сотрудниками БТИ или частными инспекторами.
4. При необходимости – внесение изменений в построенное здание.
5. Подача документов и представление самого объекта в ГАСК.
6. Получение готового решения о вводе объекта в эксплуатацию.
На прохождение всех данных этапов потребуется некоторое время, а если опыта общения с государственными органами у вас практически нет, подготовка нужных документов и их подача превратятся в достаточно сложную задачу. Помочь в узаконивании самостроя вам готова юридическая компания ЮСТИКОН. Приходите в ЮСТИКОН на бесплатную консультацию и узнайте, как ваша задача может быть решена в кратчайшие сроки!
