Прежде всего, при рассмотрении заявок о продаже земельного участка, не нужно обманывать себя крайне привлекательными ценами лесных земель, так как отсутствует какая-либо возможность строительства на них жилых домов. Проблемной также может быть покупка сельскохозяйственных земель, поскольку подготовка к строительству иногда занимает несколько лет.
Генеральный план местности
Очень важным примечанием является упоминание о разрешении на строительство. На сайтах градостроительства в отдельном взятом регионе, можете проверить местный план зонирования. Это важно, потому что продавец практически никогда не указывает пункт о доступности строительства, если участок находится недалеко от скоростной дороги или фабрики.
Инфраструктура
Важно проверить точное местоположение участка в объявлении. Если в описании отсутствует информация о наличии коммуникаций, инфраструктуры, близости школ, больниц и так далее, то важно поискать дополнительную информацию. Все сведения нужно собирать и объединять из различных источников относительно конкретного участка.
Немаловажно просмотреть и сделать сравнение с другими объявлениями о подобных участках, поискав а интернете на форумах информацию о селе или городе, в котором вы собираетесь купить землю. Если вы решили приехать на место, то можете поговорить с владельцами соседнего участка или дома, а потом можно начать сбор данных о местности с помощью компании www.npo-gm.ru/. Если в непосредственной близости не предусматривается развитие местности и отсутствуют другие постройки, то получить разрешение на строительство на таком участке может быть очень проблематично.
Медиа
При просмотре объявлений в СМИ, изучайте более тщательно всю информацию, а также обращайте внимание на репутацию издания. Будьте особенно бдительными, потому что объявление в средствах массовой информации могут носить различный характер. Стоит уточнять все аспекты сначала по телефону (проверить площадь, доступность электроэнергии, водоем, канализация) , чтобы не тратить время и деньги на проезд. Немоложаво проверить, действительно ли владельцы соседних участков не планируют строительство, и можете ли вы поделить с ними расходы на все необходимые коммуникации?
Размеры участка
Недостаточно знать только о квадратных метрах участка, но и более его точные размеры. Важна форма участка и состояние почвы.
Правовой статус
В случае, если участок является частью большей площади, убедитесь, завершен ли процесс разделения? Если нет, то лучше воздержаться от покупки и найти другое предложение. Также немаловажно проверять, не является ли имущество обремененным несколькими владельцами.
