За последние полгода на территории Российской Федерации было совершено 5,2 миллиона сделок, связанных с недвижимостью. Половина из них – акты купли-продажи квартир. Конечно в условиях кризиса спрос на покупку квартир несколько упал. В связи с этим требования, предъявляемые к приобретаемой квартире, повышаются.
Огромное значение придётся состоянию квартиры. Её оценка начинается с фасада здания. Конечно лучше, чтобы это были новостройки. В них подъезды, лестницы и дверные проёмы более сохранны. Не поленитесь немного подмести лестничную клетку и вкрутить разбитую лампочку.
Затевать глобальный ремонт перед продажей квартиры бессмысленно. На её цену это существенно не повлияет. Новый хозяин скорее всего захочет переделать всё под свой вкус. Но всё же освежить квартиру лёгким косметическим ремонтом необходимо. Переклейте запачканные обои, смените потрескавшуюся краску, смените протекающие прокладки в кране. Обязательно сделайте влажную уборку перед презентацией квартиры.
Замените лампочки в комнатах на более яркие. Это сделает вашу квартиру светлее, а помещения будут казаться больше. Не стоит прятать окна а шторами. Чисты оконные стёкла и приятный вид из окна произведут более выгодное впечатление. Тем более если это будет в дневное время и при солнечной погоде.
Если ваша квартира обставлена громоздкой и потрёпанной мебелью, то лучше её вывезти. Крупногабаритная мебель только захламляет пространство и визуально уменьшает комнаты. На балконе также ничего не должно быть.
Важно, как потенциальный покупатель будет добираться до квартиры. Обязательно укажите несколько альтернативных маршрутов. Подчеркните это подчеркнёт удобство расположения жилья. Не назначайте встречу в час пик. Выберете время, когда ваш район свободен от пробок. Если рядом расположены сад, школа, поликлиника, хороший магазине, обязательно это упомяните.
Будет очень хорошо, если к моменту осмотра квартиры у вас на руках будут все необходимые документы.
