Арендованная квартира для многих – единственный способ жить самостоятельно, но цены «кусаются», поэтому часто знакомые снимают квартиру на двоих, а то и на троих. Если речь идет о семье или о паре, ответственность по договору ложится на того, кто заключил договор, а остальные члены семьи просто вписываются в него, в качестве лиц, проживающих с арендатором. Но чаще всего у семей бюджет общий, поэтому проблем и споров не возникает. Гораздо сложнее разделять ответственность, если в квартире живут друзья или вовсе малознакомые люди. В этой статье специалисты по аренде жилья в Новороссийске с сервиса kvartira-v-novorossiyske.ru http://kvartira-v-novorossiyske.ru/ расскажут о юридических нюансах в подобных ситуациях.
Самый простой вариант – заключить договор с каждым арендатором отдельно. То есть разбить квартиру на комнаты, указать их площадь и стоимость аренды для каждого жильца. В этом случае квартиросъемщики разделяют ответственность за имущество, а так же делят между собой коммунальные платежи.
Но такой вариант возможен при съеме квартиры от двух комнат. Поселившись с другом в «однушке», необходимо заключить договор с собственником и одним из арендаторов. А между квартирантами заключается договор солидарной ответственности, согласно которому все материальное бремя по аренде ложится на каждого в равной (или другой, указанной в договоре) доле. При этом все расписки и платежи подписываются лицом, указанным в договоре найма жилого помещения, а вот сбор средств осуществляется по договору солидарной ответственности. Помимо арендной платы, так же делится комиссия агентству и страховой депозит. 2a01:4f8:150:41c2::2
Очевидный недостаток совместной аренды заключается в том, что сосед может неожиданно съехать и за жилье придется платить уже самостоятельно. Если у квартиросъемщика есть своя комната, то можно предложить собственнику найти жильца в другую комнату. Хуже, если арендаторы делили одну комнату – вряд ли кому-то захочется спать в одной комнате с незнакомым человеком. Единственный выход – найти соседа самостоятельно, это может быть ваш друг или знакомый. Однако, не стоит забывать, что последнее слово за арендодателем, ведь он должен одобрить нового квартиранта.
Кстати, если хозяин самостоятельно нашел подселяет вам человека, вы имеете право голоса и можете отказать, в случае сильной неприязни или несоответствию каким-либо вашим нормам (например, когда к одинокой женщине заселяют мужчину).
Снимать жилье совместно – не такое простое дело, как кажется на первый взгляд, но очень часто выбора просто нет, поэтому важно установить правила и соблюсти все формальности, чтобы не переселяться при первой ссоре и не платить за соседа.
