Что нужно требовать от арендодателя?

Когда есть много вариантов для выбора, тогда аренда офиса в Киеве http://www.parklane.ua/ru/search/index/p_OpType/2/p_ObjType/3/p_Profile/5081/submit/1 приобретает совершенно другое к себе отношение. Если предложений о сдаче помещений мало, то увеличивается стоимость аренды. Бывает такое, что владелец коммерческой недвижимости долгое время не может сдать помещение. Возникает вопрос: почему так случается, что одни помещения снимают в течение недели, а другие могут месяцами простаивать без дела? И дело здесь совершенно не в везении, а в правильном определении оптимальных условий и адекватной цены. Порою, арендаторы требуют от хозяина помещения нереальных условий, а арендодатели требуют искусственно завышенную оплату за сдаваемый офис. Фирма, планирующая снять помещение обязана, требовать от арендодателя реальную цену по аренде и всю информацию о предлагаемом помещении. Все объекты недвижимости имеет множество уникальных факторов и параметров, обо всех необходимо уведомлять своих потенциальных клиентов, даже если эта информация имеет отрицательный оттенок

К сожалению далеко не всякий офис подойдёт под род деятельности именно Вашей фирмы. Например, если Ваше дело связано с торговлей, то главное требование от помещения под офис http://www.parklane.ua/ru/search/index/p_OpType/2/p_ObjType/3/p_Profile/5081/submit/1 - расположенность в людном месте. Или если в офисе должно сидеть много работников, то надо выбирать комфортное и просторное хорошо вентилируемое помещение. Если деятельность компании - разгрузка и погрузка товаров, то к зданию должны вести хорошие подъездные пути, иметься много места для парковки грузового транспорта и грузовой лифт.

Выбирая офис, приходится учитывать множество нюансов. При этом арендодатель должен не только правдиво рассказать о достоинствах и недостатках объекта, но и все наглядно показать. Цена играет существенное влияние на выбор конечного варианта. Примите во внимание, что цена зависит не только от площади и классности здания, его географического расположения, но и от состояния, объема коммуникаций, этажности, сервиса, предлагаемых услуг, прилегающей территории, вида заключаемого договора, субъективной оценки собственника. К сожалению, именно субъективная оценка арендодателя своего помещения - это непостоянный фактор. На сегодняшний день существует много различных приёмов, за счет которых увеличивается стоимость сдаваемого офиса, не только до, но и после подписания договора. Чтобы не попасть в подобную ситуацию нужно сразу выяснить реальную стоимость аналогичных помещений, договориться с собственником о снижении арендной платы и составить выгодный для всех договор. Лишь грамотно составленный договор сможет уберечь Вас от необоснованного повышения арендной платы и проблем с арендодателем, так как спорные вопросы могут появиться не только перед подписанием договора, но и при съеме помещения.

13.05.2020

Аренда офиса: выбор помещения под офис

 Сегодня не каждый деловой человек не имеет никакой возможности купить себе для своего дела помещение под офис.

Аренда офиса - как снять офис

При выборе арендуемого офиса, необходимо обратить внимание на следующие детали: - стоимость аренды; - районное расположение здания;

Ремонт складского помещения и стоимость ответственного хранения товаров в большом городе

Те, кто хоть раз были на производственном складе, до сих пор удивляются не столько его размерами, сколько большой массой вещей, которые лежат на полках в отведенных им для этого местах.

Что надо знать тем, кто собирается арендовать офис

Аренда именно офиса – это в первую очередь экономия денежных средств, ведь вам не нужно покупать за приличную сумму офисную недвижимость.

Как лучше арендовать помещение для офиса?

В любом городе достаточно востребованной считается услуга, связанная с предоставлением в аренду офиса.

Первые шаги в собственном бизнесе: аренда помещения

Очень многие люди рано или поздно решаются на организацию собственного дела.

Как арендовать хороший офис?

Кто-то открывает свое дело, а кто-то просто решил – хватит работать в неудобном офисе, который не подходит моей компании!