Продажа квартиры проводится с определенным списком документов. Многие покупатели обращают внимание прежде всего на те объекты, документы к которым полностью готовы. Однако не стоит спешить с заявлением о готовности полного пакета документов. В зависимости от категории объекта недвижимости и категории самих покупателей их перечень может измениться.
Основной и самый затяжной в оформлении документ – это Технический паспорт. У многих владельцев квартир советского времени постройки такой документ есть. По сути, он представляет собой некоторый план квартиры. Однако большинство покупателей требует, чтобы его оформление проводилось не раньше, чем за 1 год до продажи квартиры. Особенно важно это требование, если берется ипотечный кредит на недвижимость. Законодательно техпаспорт не действует дольше 5 лет. Длительность оформления напрямую зависит от вашей готовности заплатить. Она может составлять от трех дней до 1 месяца. Просто так документ не выдадут. Вашу квартиру навестит инспектор, проверяющий законность перепланировок. Если будет выявлена перепланировка (а за нее могут принять даже создание кладовки с гипсокартонными перегородками), то оформление может затянуться.
Куплю квартиру в Ялте – это мысль, которая сегодня посещает многих. При этом все хотят максимально оградить себя от недобросовестных продавцов. Поэтому нет ничего удивительного, если покупатель уже при осмотре потребует свидетельство о праве собственности. Наличие и сохранность такого документа надо проверить заранее.
При продаже потребуются документы, удостоверяющие личность. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении (до 14 лет, если ребенку уже есть 14, то оно предъявляется вместе с паспортом), а также военный билет, если продавец находится на срочной службе.
Если жилье куплено в браке, то потребуется заверенное согласие на продажу от супруга или супруги.
Если квартира приобретена с 2000 года и позже, то нужно приложить свидетельство о регистрации права. Кроме того, необходимо найти документ, который покажет, как эта квартира оказалась у вас (договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и т.д.).
Также требуется выписка из домовой книги. В ней будет находиться список проживающих. Стоит учесть, что срок ее действия составляет 1 месяц. 2a01:4f8:150:41c2::2
Среди собственников есть лицо возрастом до 18 лет? Потребуется разрешение от органов опеки. С этим могут возникнуть дополнительные сложности.
