Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

Вопрос о покупке жилья рано или поздно возникает в любой семье, и тогда на сцену выходит дилемма – купить новое жилье или с вторичного рынка. Сегодня существует множество мнений и аргументов в пользу каждого варианта, и сделать выбор порой бывает очень сложно. Но взвесив все за и против, все-таки можно понять, что лучше: квартиры в новостройках или же вторичное жилье в центре своего родного города.

5 основополагающих критериев, которые помогут в выборе

Как и любое другое решение, покупка квартиры требует особого внимания и ответственности. Делая выбор, нельзя опираться только на свои внутренние чувства и предубеждения: решение необходимо принимать, руководствуясь реальными фактами и аргументами.

    А именно:
  1. Необходимость вложений. Здесь вторжилье значительно уступает новостройкам, ведь зачастую в квартирах с вторичного рынка необходимо менять большинство коммуникаций, например, трубы водоснабжения, радиаторы батарей, сантехнику и многое другое. В новостройках же все это заменять не нужно, так как вы покупаете новое жилье, которое до вас никто не использовал.
  2. Наличие инфраструктуры. Зачастую новостройки строятся в новых микрорайонах, где инфраструктура только развивается, например, новые квартиры, Дмитров и так далее) еще не могут в полной мере снабдить своих жильцов всем спектром услуг, необходимых в современной жизни.
  3. Наличие рабочих мест. Покупая вторжилье, можно не беспокоиться о трудоустройстве, ведь данный район уже был освоен, и поэтому в нем имеется множество рабочих мест. А вот в случае с новостройками дело обстоит куда интереснее: несмотря на еще недостаточно функционирующую инфраструктуру, в таких районах всегда есть рабочие места, а за счет того, что он еще развивается, конкурс на эти рабочие места будет куда ниже.
  4. Расположение. Очень важным критерием считается расположение жилья от важнейших административных, общественных, детских, лечебных и других учреждений. Здесь, конечно, больше всего выигрывают квартиры с вторичного жилья. Но эта проблема легко решаема для жителей новостроек, имеющих собственный автомобиль или доступ к общественному транспорту.
  5. Цена. Этот критерий считается основополагающим, так как именно цена жилья в большей степени повлияет на его выбор. Что касается вторичного жилья, то его цена будет гораздо дешевле новеньких квартир, но это только на первый взгляд. Согласно первому пункту, вторжилье требует больших финансовых вложений для осуществления необходимого ремонта, и эти затраты могут с лихвой покрыть разницу в цене между новостройками и вторжильем.

Таким образом, можно сделать вывод, что квартиры в новостройке обойдутся куда выгоднее, чем вторжилье, тем более что у такого жилья есть множество перспектив к развитию, как в социальном, так и в экономическом плане.

14.04.2019

Покупка первичного и вторичного жилья в Подмосковье

Количество желающих купить квартиру в Москве с каждым годом только увеличивается, но цена даже самого плохого жилья в столице недоступна для многих.

Выбор жилья в новостройке

Выбор жилья в новостройке – задача не из легких. А все потому, что для поиска подходящего предложения потребуется рассмотреть массу вариантов и участь различные нюансы.

Будет ли дефицит жилья в Петрозаводске?

Эксперты в области недвижимости говорят, что в Москве в ближайшее время сложится такая ситуация, когда спрос на жилье будет превышать предложение.

Сдача жилья: какие квартиры пользуются спросом?

Сдавать в аренду недвижимость – отличный вариант пассивного заработка. Однако если рассматривать такой бизнес с точки зрения окупаемости, то преимущества сомнительны.

Удачная покупка жилья в новостройках: исключаем неприятные сюрпризы

Можно с уверенностью утверждать, что именно за счет смены вектора политики застройщиков в пользу более доступных предложений для потребителей, спрос на жилье в новостро

Как избежать «сюрпризов» при покупке жилья в новостройках

Главной причиной, по которой спрос на жилье в новостройках не становится меньше, эксперты рынка недвижимости считают новую и продуманную политику застройщиков.

Приобретение жилья в новостройках

Еще античные философы говорили о том, что дом находится там, где сердце.

Покупка жилья в новостройке

О том, что на рынке недвижимости существует первичный и вторичный рынок жилья, знает почти каждый человек. Неоспоримые преимущества есть как и у первой категории, так и у второй.