Коммерческая недвижимость (в частности офисная) приобретает всё большую популярность. Средний и малый бизнес набирает обороты с каждым днем. По мере разрастания сферы деятельности увеличивается потребность в аренде офисов. Что такое коммерческая недвижимость? Это более широкое понятие, чем может показаться на первый взгляд. Сюда кроме офисов и бизнес-центров относятся склады, паркинги, цеха, заводы и т.д. Если дом располагается в интересном месте с точки зрения удобства для ведения бизнеса, то можно на время взять его в аренду.
Под коммерческой недвижимостью мы обычно подразумеваем такие объекты недвижимости, при помощи которых можно зарабатывать деньги. Теперь все чаще мы видим, как перестраиваются жилые квартир, как правило, на первом этаже, что объясняется удобством сдачи под офис.
Кроме того иногда квартиры просто покупают с коммерческой целью. Из-за того, что потребность в офисах все более растёт, то можно с уверенностью сказать, что подобная схема будет оправдана. Многие компании задаются вопросом: что делать? Приобрести офис или может быть взять в аренду? Конечно же идеальный вариант тот, когда приобретается коммерческая недвижимость от застройщика , таким образом вы получаете идеальное сочетание цены и качества. Многие считают, что преимущества за арендой. Это в первую очередь мобильность. Помимо этого в случае расширения фирма без особых трудностей сможет подобрать себе другой вариант, более подходящую для насущных потребностей. В-третьих, для аренды не требуется вложения такой большой денежной суммы, как при купле. Плата за аренду может быть помесячная или же иной вариант, в зависимости от договорённости. Также плюсом является то обстоятельство, что в случае аренды, вопросы ремонта или коммунальные вопросы будут решаться арендодателем, а не вами.
В сравнении с жилой недвижимостью, для офисов всегда будет важным этаж. Обычно большинство компаний предпочитают первый. Более плохим вариантом будет размещение на верхних этажах или в подвале. Магазины располагаются по возможности поближе к центру, впрочем, как и офисные и торговые центры. Возле окраины чаще всего располагаются производственные здания. При покупке-продаже эти моменты учитываются. Кроме этого учитываются также размеры помещений, их внешнее состояние. Также немаловажно, каков статус у конкретного объекта недвижимости. Продажа коммерческой недвижимости требует наличие четко спланированного маркетинга. Необходимо четко знать свою аудиторию покупателей, а также все специфические особенности объекта.
