Приобрести недвижимость в Пхукете можно в разном ценовом диапазоне, в зависимости от вашего желания и цели. Имеются различные варианты, способные удовлетворить различных покупателей.
Цена будет зависеть от следующих параметров:
- количество спальных мест;
- удаленность от моря (оптимально 1.5 км);
- инфраструктура (расположение в шаговой доступности магазинов, аптек, торгово-развлекательных центров и тому подобное);
- вид из окна (при последующий продаже этот фактор оказывает весомое значение).
Рынок недвижимости Пхукета предлагает следующие варианты по стоимости:
- 1.5-3.5 млн бат односпальные квартиры;
- 4-10 млн бат современная недвижимость более 50 м2, оснащенная всем необходимым для проживания;
- от 13 млн бат элитная недвижимость (в ваше распоряжении будет собственный лифт, бассейн и так далее).
Актуальный курс бата к доллару США на момент написания статьи составляет 31.43 доллара за 1000 бат.
Гарантированная аренда. При желании можно приобрести жилье для последующей сдачи в аренду и получения постоянного пассивного дохода. Застройщики предлагают гарантированную аренду на срок 2, 3, 5, 7, 15 лет. Заселение, выселение жильцов, уборка, взимание платы обязуется выполнять застройщик. Вы получите 5-8 % годовых из которых необходимо вычесть квартплату, также добавим к этому налог на прибыль в 5-7%. В итоге из планируемых 8% получим около 7.25%. Для примера: квартира стоимостью в 4 млн бат принесет вам за год порядка 320 тысяч бат. При заключении договора необходимо учесть, что в большинстве своем они составлены так, что собственник имеет право проживать в купленном жилье не более 30 дней в год. 15 дней в «высокий сезон» (время высокого спроса на аренду жилья в связи с хорошей погодой и периодом отпусков) и 15 дней в «низкий сезон» (период низкого спроса, плохая погода, минимум туристов). Некоторые застройщики в принципе не включают пункт о возможности проживании в договор об аренде. 2a01:4f8:150:41c2::2
В заключении хочется сказать, что покупка недвижимости в Пхукете является отличным вариантом как для сохранения денежных средств, так и для их приумножения с минимальным риском!
