С 2013 года в украинском законодательстве появился новый налог на недвижимость, введенный нормами Налогового кодекса. Его нормативы не касаются коммерческой недвижимости, где, к примеру, работает автомат по установке компонентов и другая производственная техника. Взыматься он будет исключительно с жилой площади по установленным нормативам.
Если у вас в собственности есть дом, квартира, площадь которых превышает указанные в Кодексе нормы, то до 1 июля 2014 года вы должны получить уведомление из налоговой инспекции по месту нахождения имущества. Также можно самостоятельно посетить государственный орган с документами на недвижимость и вместе с инспектором рассчитать суму налога на год.
В конечном уведомлении помимо реквизитов для оплаты будет указана сумма налога, ставка и размер жилой площади, за которую берется оплата. Оплачивать налог на недвижимость следует строго по указанным реквизитам. Начисляется он по территориальной принадлежности. Если уплатить его в другом регионе, то сумма не засчитается и будет числиться как долг (со всеми вытекающими последствиями).
Пресс-служба налоговой службы рекомендует гражданам обращаться с местные органы налоговой службы для персональной сверки, чтобы в будущем (при получении уведомления) не возникало вопросов по поводу личных данных о плательщике и имуществе.
В любом случае гражданин имеет право перед уплатой сомнительной суммы обратиться в налоговую инспекцию и предъявить необходимые документы для пересчета налога.
Заплаченные заранее суммы могут быть возвращены или зачислены в счет будущих платежей. Если налог на недвижимость был уплачен еще в 2013 году (до начала его действия), то его сумма также будет засчитана в счет оплаты за 2014 год. Обратившись в инспекцию с заявлением, можно будет узнать точный размер недоплаты или переплаты и по соответствующему уведомлению полностью погасить долг.
Гражданам, которые имеют жилые площади сверх норм, стоит поторопиться, так как уже в апреле-мае принтеры трафаретной печати будут запущены и через месяц по месту прописки поступят первые уведомления для оплаты. Напомним, данный налог был введен еще в 2011 году, но из-за недочетов и отсутствия базы постоянно откладывался. На сегодня определены такие условия для его уплаты:
- квартиры площадью больше 120 кв. м.;
- дома больше 250 кв. м.;
- дома и квартиры вместе больше 370 кв.м.
Ставка устанавливается на уровне 1% от минимальной зарплаты за каждый сверхнормативный метр жилого пространства на 1 января налогового года. Для 2014 года эта сума равняется 12,18 грн.
