Количество новостроек в стране растет с ничтожной скоростью. В областных центрах и мегаполисах постоянно увеличивается количество жителей, в результате чего возникает потребность в приобретении жилья. К огромному сожалению, из-за недостатка средств большинство молодых семей вынуждены ютиться в общежитиях или в родительских домах.
Для большинства молодоженов стоимость квартиры, даже на вторичном рынке, является неподъемной суммой. Именно поэтому для многих молодых людей квартира в кредит http://www.eximb.com/rus/personal/loans/common/habitation/ является чуть ли не единственной возможностью отделиться от родителей и жить самостоятельно. Что же выгоднее кредит или ипотека? Для того чтобы дать однозначный ответ следует оценить все детали конкретного случая.
Если молодой семье не хватает небольшой суммы для приобретения квартиры, то, конечно же, стоит взять кредит. В случае отсутствия приличной суммы денег, спасением станет ипотека.
Преимущества ипотеки:
- меньшие процентные ставки;
- большой срок выплаты (до тридцати лет);
- относительно небольшие ежемесячные выплаты.
Из-за приличного срока выплат, суммы ежемесячных взносов снижаются, что не так существенно отражается на семейном бюджете. Однако в банке, скорее всего, потребуют первоначальный взнос, к чему следует быть готовыми. Кроме того, в случае ипотеки, может понадобиться поручитель. Во время оформления такого вида кредитования в обязательном порядке оформляется страховка, которая существенно увеличивает стоимость жилья. Не стоит забывать, в случае отсутствия возможности погашения долга, квартиру конфискуют, так как жилье, взятое в ипотеку, является залогом.
Оформление ипотеки в Украине является одной из самых дорогостоящих в мире, несмотря на это количество желающих взять ипотеку постепенно растет.
Касательно документальной волокиты, то кредит и ипотека требуют сбора практически одинаковых документов. В любом случае в банк потребуется предоставить паспорт, идентификационный код, справку о доходах, свидетельство о браке, а также документ, подтверждающий согласие второго супруга. Когда жилье приобретается на вторичном рынке, перечень бумаг возрастает. Дополнительно придется взять справку в ЖЭКе, оценить жилье посредством услуг БТИ, и предоставить свидетельство права собственности.
Выбирая банк для взятия ипотеки или кредита важно внимательно ознакомиться с текстом договора, и обратить внимание на процент, взимаемый банком за предоставленные услуги. В различных финучреждениях, он может существенно отличаться.