Многие деловые люди сейчас предпочитают снимать помещения для бизнеса, а не приобретать. Понятно, что покупка квадратных метров обойдётся гораздо дороже, нежели аренда подходящего помещения в течение нескольких лет. Сама по себе аренда — дело весьма сложное, по этой причине и существуют фирмы, которые занимаются арендным бизнесом, помогая в поиске помещений.
Относительной новинкой для большинства представителей деловых кругов современного общества является продажа готового бизнеса. Чтобы не наделать ошибок, ведущих к серьезным финансовым потерям, приобретая бизнес, стоит знать об определённых моментах. Для этого лучшим решением будет посетить бизнесс-тренинги в СПБ www.vertexglobal.ru http://vertexglobal.ru/ . Скажем даже так, что критерии определения стоимости арендного бизнеса в России значительно отличаются от методов оценивания аналогичного бизнеса в прочих странах, и знать о них просто необходимо.
Основной фактор, который влияет на стоимость отечественного арендного бизнеса — чистая прибыль, которую даёт фирма. Различные издержки, от которых не уйти в любом бизнес-проекте, при этом обычно просто не берутся во внимание. Под этим понятием «реальной» или «чистой» прибыли обычно подразумевается ежемесячный доход, который остается после всех необходимых вычетов (например, налоги, зарплата и т. п.).
Бытует такое мнение, что продажа готового арендного бизнеса в Москве и СПБ является выгодной при условии, что цена подобного приобретения совпадает с совокупным чистым доходом за период от 6 до 18 месяцев. В случаях, когда стоимость арендного бизнеса превышает эту сумму — подобного рода инвестиции в бизнес в большинстве своём рассматриваются как невыгодные и непривлекательные.
Какие еще факторы могут влиять на стоимость арендного бизнеса?
1. Тип компании. Если от нового собственника не требуется каких-либо специальных знаний (к примеру, приобретается автомойка), то оцениваться такое предложение будет выше в сравнении с вариантами, предполагающими наличие определённой специальной подготовки.
2. Соотношение на рынке спроса и предложения. Чем ниже спрос и больше предложений, тем меньше стоит арендный бизнес.
3. Степень возможного риска. Если каких-либо рисков нет либо отсутствуют другие «темные стороны», то потенциальные покупатели будут готовы принять более высокую цену, как компенсацию за собственное спокойствие.
