Квартира в новостройке – отличный вариант для семей разного достатка. На этапе строительства стоимость квартиры значительно ниже, чем готовой или уже бывшей в употреблении или «вторички». Застройщик понимает, что покупатель вначале отдает свои деньги, а потом вынужден выжидать некоторое время до заселения. Эти неудобства компенсируются покупателю сниженной ценой квадратного метра. Если все выполнено правильно, то в итоге покупатель даже немного зарабатывает, потому что квартира позволяет не только жить с комфортом, но достаточно быстро и выгодно её продать. Инфляция имеет место всегда, и поэтому стоимость квартир повышается год от года. В зависимости от темпов инфляции законченная квартира может быстро перекрыть все расходы покупателя.
Чтобы не попасть впросак, нужно обращать внимание на некоторые моменты.
Репутация застройщика
Это первое и самое главное обстоятельство. Строительный рынок сформировался в своем нынешнем виде уже давно, и репутация надежных компаний понятна. Компания, которая ведет несколько крупных строек и имеет множество сданных объектов, имеет явное преимущество перед новичками. Владельцы компаний, желающие занять лидерские позиции, не станут заниматься мелким обманом. Сегодня закрытой информации очень мало, если прицельно поискать, можно найти ответ на любой вопрос.
Правильное оформление документов
Покупатель перед первым взносом должен оформить договор об участии в долевом строительстве. Закон об этом имеет номер 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Договор в обязательном порядке должен проверить юрист. Во всяком случае, до консультации юриста такой договор подписывать не стоит, потому что только специалист может выявить спорные моменты.
Федеральный закон составлен так, что он предупреждает любые нарушения в этой области. Предусматривается все: сроки сдачи объекта и порядок сдачи, права и обязанности сторон, условия расторжения, уступка прав и прочее. Это очень важно – по этому закону покупатель полностью защищен, потому что в случае невыполнения своих обязательств он получает полную материальную компенсацию.
Договор обязательно нужно регистрировать в государственных органах, тогда одну и ту же квартиру нельзя перепродать. 2a01:4f8:150:41c2::2
Качество застройки
Компании – это одни и те же люди, допускающие одни и те ошибки. Нужно выяснить, какие объекты конкретный застройщик уже сдал, и не полениться сходить туда. После общения с жильцами все быстро становится на свои места. Компания, которая сдает дом низкого качества, никогда не построит отличное жилье. Пресловутый человеческий фактор помешает. Если в одном доме масса недоделок, то и в другом следует ожидать того же.
