Чаще всего продажа дома - достаточно сложный и длительный процесс, хотя человек, который никогда этим не занимался, может подумать, что это очень быстро и легко. В данной статье постараемся разобраться в основных методах, применение которых позволяет продать дом максимально быстро и по выгодной цене.
Для того, чтобы продать дом, в первую очередь необходимо определится с его конкретной ценой. Если нужно совершить оценку недвижимости за минимальный промежуток времени и быть уверенным в ее оптимальности, рекомендуется обратится к специалисту. Такой человек хорошо разбирается в рынке недвижимости, поэтому очень быстро определит конечную стоимость дома. Понятное дело, что за свои услуги он потребует круглую сумму, однако важно понимать, что такой подход позволяет существенно сэкономить драгоценные часы. Зная оптимальную стоимость, остается просто дать объявление о продаже дома.
Если затраты времени не являются критичным фактором, можно заняться оценкой дома самостоятельно. Для этого необходимо изучить объявления в интернете. Во внимание следует принимать только те дома, которые находятся в непосредственной близости с продаваемым. Необходимо определить их среднею стоимость, сравнить их площадь, расположение и качество ремонта с аналогичными параметрами продаваемого дома. На основе такого изучения можно определить оптимальную стоимость.
Перед продажей необходимо очистить дом от всевозможных вещей предыдущих владельцев. Также рекомендуется сделать косметический ремонт, это позволит существенно улучшить внешний вид и создать атмосферу новизны.
На скорость продажи существенно влияет поведение продавца с потенциальным покупателем. Важно помнить, что даже если какой-то человек заинтересовался предложением приобрести дом, не стоит прекращать поиск других, ведь существует огромная вероятность, что такой вот потенциальный покупатель откажется, а продавец потеряет огромное количество реальных предложений. Если человек действительно намеревается приобрести дом, он предложит внести залог и назначит конкретную дату сделки.
Если потенциальный покупатель имеет серьезные намерения и готов подтвердить их залогом, однако просит немного уменьшить цену, рекомендуется согласится на это, однако если сроки продажи не горят, а несколько тысяч долларов - существенные деньги, можно спокойно отстаивать конкретную цену. В большинстве случаев, когда продавец недвижимости не уменьшает стоимость, покупатель находит деньги, которых якобы ему не хватало. Продажа дома становится не такой уж и сложной, если подходить к ней с умом и концентрацией.
