Спрос на квартиры в Киеве был, есть и будет, и вряд ли удастся в ближайшие годы удовлетворить его полностью. Тем более, что эксперты отмечают очевидные низкие темпы строительства нового жилья.
Стоимость квартир колеблется в очень широком ценовом диапазоне. Наиболее низкие цены за квадратный метр выставляют за панельные дома в спальных районах Киева, а также на окраине или за пределами столицы. Намного дороже оцениваются апартаменты в кирпичных и монолитных домах, но и по комфортности кирпичное или монолитное жилье существенно превосходят блочное или панельное.
Цены на квартиры в Киеве http://100realty.ua/realty_search/apartment/sale зависят не только комфортабельности проекта дома и от престижности района, но и от ряда других факторов. Расположение жилых комплексов в экологически чистых районах (насколько это возможно в условиях столицы), особенно поблизости от водоемов и парков, существенно поднимает стоимость квартиры. На цену влияет даже вид из окна, причем порою довольно существенно. Традиционно первый и последний этажи оцениваются немного дешевле остальных. Одним из способов экономии при покупке жилья на первичном рынке является инвестирование в жильё на этапе строительства, причем, существует такая схема, что чем раньше с момента начала стройки были вложены деньги, то тем более дешево обходятся квадратные метры. Люди выбирают отдаленные от центра районы города, лишь бы сэкономить. Однако и риски при таком вложении средств очень высоки: существует вариант остановки строительства на неопределенно долгое время, тем более в нынешних условиях финансовой нестабильности. Так что, если уж вы хотите купить квартиру в Киеве http://100realty.ua/realty_search/apartment/sale на стадии строительства, то разумнее выбирать для этой цели дом, готовый на 80-90% - в таком случае вероятность сдачи объекта в эксплуатацию вовремя наиболее вероятна. Ещё информация к сведению: жилье в домах точечной застройки обычно дороже, чем аналогичное в новых районах.
Если вести речь о сравнении квартир вторичного рынка, то здесь очень важно, каков возраст дома и в каком состоянии интересующая вас квартира. Во-первых, благоустроенное жилище обычно производит намного более положительное впечатление, а во-вторых, многие покупатели не желают сразу же после покупки проводить капитальный ремонт. Тем более, что капитальный ремонт «убитой» квартиры в любом случае обходится в кругленькую сумму. Поэтому чаще более выгодно купить квартиру на окраине, но новую, чем в центральной части Киева, но в старом здании.
