Вы решили приобрести жильё? Любой человек, которого интересует продажа квартир в Киеве http://www.domik.net/ , может допустить ошибку при оформлении сделки. Чтобы не сожалеть о потраченном времени и деньгах, примите во внимание наши советы.
Совет № 1: не спешите
Перед тем, как приступить к изучению столичного рынка недвижимости, желательно составить список требований к вашей будущей квартире. Какой она должна быть? В каком районе находиться? Что должно быть по соседству – школа, детский сад, транспортная развязка, развлекательные учреждения? Лучше, если вы ответите на эти вопросы до того, как начнёте осматривать предложенные варианты квартир.
Совет № 2: один в поле не воин
Не следует совершать действия по приобретению жилья в одиночку, если вы не являетесь профессионалом в этой области. Проще всего пригласить риэлтора из агентства, которое хорошо зарекомендовало себя на рынке недвижимости. Но если вы решили справиться без посредника, всё равно потребуется консультация специалистов. Чтобы не произошло неприятных ситуаций, вы должны быть подкованы в юридических вопросах сделки купли-продажи. А это значит, что вам потребуется помощь юриста и, возможно, оценщика квартир. Также обязательно надо проверить квартиру на юридическую чистоту.
Совет № 3: доверяйте, но проверяйте
Каждый человек, независимо от того, хочет он купить квартиру в Киеве http://www.domik.net/nedvizhimost/kiev/kupit-kvartiry.html или продать её, заинтересован в личной выгоде. Поэтому все предложения воспринимайте с долей критики, вы не обязаны верить продавцу на слово. Интересуйтесь у других специалистов, общайтесь с соседями по дому, в котором покупаете квартиру, знакомыми, которые уже приобретали жильё.
Совет № 4: что написано пером, того не вырубишь топором
Все, абсолютно все вопросы, которые касаются вашей будущей недвижимости, должны оформляться документально и заверяться нотариально. Не следует безоговорочно доверять устным соглашениям. Вам пообещали оставить мебель или бытовую технику? Требуйте письменного подтверждения. Вносите залог? Обязательно оформите акт передачи денежных средств у нотариуса.
Совет № 5: финансовый и экономический анализ
Конечно, человек, который решился на покупку квартиры, анализирует свои финансовые возможности. Если нет необходимой суммы, подумайте, сможете ли вы оформить ипотечный кредит и вовремя его выплачивать. Все финансовые вопросы следует заранее обсудить с вашим кредитором. Часто бывает так, что человек, находясь под впечатлением увиденной квартиры, переоценивает свои финансовые возможности, и берёт в банке большую сумму. Например, чтобы сразу сделать ремонт. А потом жалеет об этом, ведь проценты оказываются довольно существенными.
Перед покупкой следует проанализировать ситуацию на рынке недвижимости. Все люди, бизнес которых заключается в продаже квартир в Киеве, мечтают купить дешевле, а продать дороже. Вам следует помнить это золотое правило, даже если уверены, что приобретаемую квартиру вы в обозримом будущем продавать не собираетесь. В жизни бывают разные ситуации, а продать недвижимость, цена которой очевидно завышена, и не остаться при этом в убытке будет довольно сложно.
Совет № 6: не жалейте о прошлом
Даже если вы держали всё под личным контролем и скрупулёзно проверяли все бумаги, не исключено, что вы что-нибудь пропустите. Не огорчайтесь, ведь идеального в нашей жизни нет ничего, особенно квартир. Лучше поздравьте себя с приобретением недвижимости и похвалите за проделанную работу.
