Совсем не так давно купить дом в Чехии было роскошью, доступной лишь единицам. Сегодня покупка зарубежной недвижимости стала, пожалуй, единственной возможностью надежно сохранить свой капитал.
Почему же, приобретая недвижимость в ЕС, вы сохраняете деньги? Казалось бы, Европа недешева, к тому же постоянно необходимо получать визы для каждого выезда. Все так, но не совсем.
В середине Европы расположена Чехия. На юго-западе расположена Австрия, на северо-западе Германия, Словакия и Польша на востоке. Цены на недвижимость в Чехии очень привлекательны, но купить её вы сможете, лишь зарегистрировав фирму в этой стране. Регистрация фирмы является обязательным, но отнюдь не разорительным мероприятием. Вам понадобится иметь на счету фирмы 8 000 евро плюс оплатить услуги юристов и госпошлину. Это совсем несложно и недорого, при этом вы автоматически получаете годичную шенгенскую визу, после её окончания - двухгодичную, а уже через пять лет – Постоянное Место Жительства (ПМЖ) в Чехии – а это уже практически гражданство Евросоюза.
Но вернемся к деньгам. Недвижимость относится к числу наиболее надежных вложений капитала. Перед всемирным финансовым кризисом рост цен на недвижимость в Чехии составлял 20% в год. Теперь такого роста не будет, но и падения не наблюдается. В целом чешская экономика довольно легко пережила кризис. Секрет этого заключается в том, что местные банки всегда уделяли в первую очередь пристальное внимание способности клиента погашать кредит, а уже потом смотрели на стоимость недвижимости. В связи с чем ипотека не обвалила экономику страны, как это произошло в США и других странах. Более того, с конца 2009 года началось оживление на строительном рынке в Чехии – а если опять начали строить, то это означает, что на чешскую недвижимость имеется спрос.
Конечно, многим из нас хочется сыграть на кризисе – раз произошло падение цен, то можно сделать выгодные приобретения. Цены на чешскую недвижимость снизились в среднем на 3%. Однако при более пристальном анализе мы увидим, что кое-где они упали сильно, где-то совсем ничего не изменилось, а на некоторые объекты цены даже выросли. Например, на элитную недвижимость. Это, безусловно, положительный сигнал для инвестиций - сильное падение цен во время кризиса говорит об их спекулятивности, в то время как самые надежные вложения – как раз неспекулятивные. Соответственно мы приходим к выводу – вложение средств в недвижимость Чехии – отличный способ сберечь деньги.
