Расширение постройки. Каковы правила?

Рано или поздно любая постройка становится слишком некомфортной и неудобной. Поэтому приходит время что-то менять. Наиболее часто принимаются радикальные варианты, но проблема может быть решена проще. Можно просто расширить постройку или сделать новый дизайн. Иногда грамотно сделанный дизайн магазина, ресторана или квартиры полностью меняет настроение и восприятие, поэтому ничего расширять не придется. Однако при расширении нужно соблюдать некоторые формальности.

Некоторые инвесторы возможность расширения постройки рассматривают уже на стадии выбора проекта. В некоторых домах предусмотрена мансарда. В некоторых зданиях полная функциональная зона расположена на первом этаже, а, к примеру, чердачное помещение может быть закончено и введено в эксплуатацию позже.

В ситуации, когда в проекте чердак определяется как полезное пространство, чтобы изменить способ его использования нет необходимости улаживать дополнительные формальности. Тем не менее, в некоторых случаях необходимо сообщить об этом в налоговый орган, чтобы включить чердак в часть эксплуатируемого здания. В обоих случаях, а также в любой другой ситуации, когда здание расширяется, также требуются необходимые формальности, связанные с планируемыми строительными работами.

Иногда инвесторы считают, что расширение дома, как и его обновление, является их частным делом, и поэтому не обязаны уведомлять или получать разрешение на запланированную работу. Они не правы. Расширение (реконструкция, надстройка) отдельно стоящего здания, дома для одной семьи, ресторана, гостинцы и так далее рассматривается в качестве строительства.

Перед тем, как инвестор подает документы, необходимо сначала проверить записи, включенные в местный план или зонирование. Здесь также можно найти указанные, среди прочего, допустимые размеры здания. Если в результате запланированного расширения, здание будет превышать предельные значения, работа просто не может проводится. Однако, если записи разрешают расширение постройки, то можно продолжать подготовку к запланированной работе.

Затем необходимо заказать техническую экспертизу существующего здания в том числе наземных условий, необходимо также подготовить проект расширения. Перед началом работы требуется оговорить сроки с районным прорабом и нанять менеджера по строительству.

Если не проверять вышеуказанные формальности, последствия могут быть серьезными. Расширение постройки будет рассматриваться, как самовольное строительство, и владельцу объекта недвижимости придется считаться с необходимостью нести расходы по легализации.

23.03.2016

Факторы, которые следует учесть при постройке дома

Еще с советских времен многих людей волновал вопрос незавершенного строительства. Причин такому явлению находилось множество, в том числе несовершенство экономической сферы. И хотя на сегодняшний день подобная проблема практически отсутствует, недостроенные объекты, так или иначе, присутствуют как в пределах городов, так и в сельской местности.

Как правильно оформить договор поставки строительных материалов?

При покупке строительных материалов каждый из нас задумывался, как обезопасить себя и уменьшить возможные риски. Эксперты в этом случае рекомендуют заключать договор поставки строительных материалов. Что же это такое? 

Каркасный дом своими руками

В изобилии современных проектов и способов постройки домов все большую популярность приобретают дома, возведенные каркасным способом. В принципе, выбор застройщиков сделан в правильном направлении, когда принимал решение, какой дом дешевле построить. Ведь каркасный дом относительно недорогой, да и строить его придется всего несколько дней (без учета времени, необходимого на возведение фундамента). 

Отечественные производители строительных материалов

Начиная строительство, каждый задумывается о качестве и количестве необходимых строительных материалов. А сегодня выбор их так велик, что не мудрено и запутаться в этом многообразии производителей. Конечно, выбор производителя зависит только от ваших личных предпочтений. Но давайте отправимся на небольшую экскурсию по нашей Родине и посмотрим, что представляет собой российский завод строительных материалов.

Проекты домов со вторым светом

С каждым годом изощренное воображение дизайнеров отыскивает и создает все новые и новые детали и элементы в проекты современных домов. Это и всевозможные террасы, мансарды, а теперь уже и второй свет. А ведь многие даже и не слышали о проектах домов со вторым светом и не знают, что это за элемент – второй свет, хотя наверняка видели его воочию.

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков

Строительство дома - процесс трудоемкий и затратный и состоит он из выбора проекта, материалов и строительной компании. В целях экономии уже давно отказались от создания проекта своими силами, поскольку готовый проект, авторами которого выступают дизайнеры и архитекторы, он отвечает всем требованиями по технике и безопасности 

Современные строительные материалы

Прогресс в нашем современном мире неустанно развивается, идет вперед. Не является исключением и развитие новейших технологий, появления современных строительных материалов, что, безусловно, облегчает то, для чего они предназначены, а именно строительство зданий, домов, дач, гаражей и т.д. 

Проекты домов на склоне

Известный факт, что многие стремятся приобрести или построить недвижимость за городом. Но, некоторым хочется строить дом именно по своему проекту и поэтому они интересуются земельными участками. Как обычно вопрос упирается в деньги. Можно найти дешевый участок, но с плохим рельефом, например, на местности с уклонами или на склоне холма. Как поступить в таком случае?