В новостройках квартиры, находящиеся на самых верхних этажах, зачастую стоят дороже, нежели жилье на 1-3 этажах. Застройщики объясняют это тем, что проблем с продажей такого жилья не будет, так как оно считается престижным. Такие квартиры называются видовыми, но не многие покупатели готовы переплатить за красивый вид из окна.
Доплачивать за открывающийся на город или лес вид из окна приходится круглую сумму. Причем чем красивее будет вид из окна, тем больше придется доплатить. Стоит ли это делать?
Обычно в новостройках квартира, находящаяся даже на ходовом 7 этаже, стоит намного дешевле видовой квартиры на самом верхнем этаже. Однако сколько времени вы будете проводить на балконе, любуясь открывающимся видом, чтобы заплатить за это круглую сумму?
Во многом стоимость новостройки в Киеве также зависит и от того, как выходят окна – во двор или же на проезжую часть. Жилье, окна у которого выходят во двор, обычно стоит несколько дороже. Дело в том, что во дворе более тихо, нежели на проезжей части и меньше смога. Однако, не стоит переплачивать за такую квартиру, если она находится выше седьмого-восьмого этажей, так как шумы и голоса прохожих все равно будут не слышны.
Очень сильно застройщики повышают стоимость жилплощади, если окна выходят на набережную, парк или лес. Однако в этом случае не соблазняйтесь красивым видом, а оцените инфраструктуру района, ведь между лесом и домом может быть пустое место. Или наоборот, может проходить совсем рядом с домом кольцевая дорога, и выхлопные газы будут попадать в квартиру. В таком случае лучше выбрать жилье, окна которого выходят во двор. В том случае, если рядом с домом находится парк, не спешите покупать дорогую квартиру, а сначала познакомьтесь с планом застройки района, ведь через пару парк могут попросту вырубить, и построить на его месте очередные новостройки.
Так очень часто случается – человек купил видовую квартиру, а через несколько лет красивый вид закрывает очередная новостройка. В этом случае уже изменить ничего не получится.
Предлагая вам купить видовую квартиру, продавец будет всячески уверять, что вы приобретете ликвидное жилье, которое можно будет выгодно перепродать или сдать в аренду. По мнению продавца именно вид из окна – это главное преимущество такого жилья. Однако никто не сможет гарантировать, какой вид из окон будет открываться через годы. Только в том случае, если окна квартиры выходят на набережную, и уже просто не остается места для новой застройки, потрясающий вид на водоем уже ничего не испортит.
