Редко, когда строительство большого дома обходится своими силами. Возможно, что придется его возводить с помощью нанятой бригады, куда входят и каменщики, и плотники, и маляры-штукатуры, и отделочники гипсокартоном, виниловой пленкой, электрики, сантехники и так далее.
Строительный бизнес – вещь серьезная, так что рассчитывать иной раз только на себя не приходится. Как найти бригаду и заключить договор? На эту тему и поговорим сейчас.
Чтобы там не говорили, а без опытного архитектора и прораба не обойтись. Проект лучше заказывайте у специалиста, заодно избавитесь от головной боли с наймом рабочей силы, потому что архитекторы всегда работают только со своей бригадой или с тем, кому доверяют.
С архитектором тоже не промахнитесь. Уважающий себя профессионал всегда готов предоставить рекомендации тех, кому он возводил дома, да и портфолио у него имеется, состоящее не из одного-двух домов сарайного типа, а стоящих конструкций. Если нет такового, то не исключено, что перед вами мошенник с фирмой-однодневкой. Даже заключение договора не спасет вас от махинаций, а там годами потом доказываешь следователю и судье, что обманули, облапошили, кровных лишили.
От архитектора зависят и стройматериалы: умный человек заранее знает надежных поставщиков и качество предоставляемого товара. Понадобится для строительства дома и специальное оборудование, которое и бетон месит, и траншеи роет, и кабель прокладывает. А сколько возни с сантехникой и отоплением, если котельную решите строить в отдельно стоящем здании!
Если хотите, чтобы дом был построен без нарушения технологий, то лучше закажите все работы в надежной компании, за плечами которой десятки сданных объектов. В прочем, капитальный ремонт или косметический тоже лучше делать с тем, кто собаку на этом съел. Да, выйдет дороже, но не лучше ли один раз потратиться, чем каждый год вкладывать деньги в то, что рассыпалось, развалилось, пришло в негодность.
Риск, конечно, иной раз и в выигрыше оставляет, но все же поиск индивидуальной бригады может для вас закончится плачевно. Те, кто ведет строительный ремонт, предлагают составлять договора на выполнение определенных работ, а не на весь объем сразу. Не понравится, как бригада себя показала на первых порах, отказывайтесь от их услуг. Если все нормально, то можно и пролонгировать то, что уже подписано, только с изменением требований.
Вы решили заключить договор с предоплатой? Это ваше право, но стоящая бригада забирает средства лишь на то, чтобы приобрести необходимые стройматериалы, если вы самостоятельно отказываетесь это делать.
