Жители Российской Федерации открыли для себя Черногорию после падения «железного занавеса». Тогда эта страна казалась для туристов из бывшего СССР настоящим райским уголком, путь в который доступен только избранным. В то время никто и подумать не мог о том, чтобы купить жилье где-то на побережье прекрасной Адриатики.
Первые случаи покупок недвижимости в Черногории гражданами России и других стран СНГ зафиксированы примерно в 2002-2003 годах. Когда рынок освоили пионеры, за ними смело пошли их друзья, знакомые и просто соотечественники. Через несколько лет инвесторы из постсоветского пространства вкладывали в недвижимость Черногории столько же, сколько жители, к примеру, Сербии, являвшиеся до этого основными покупателями недвижимости в Черногории. Стоимость недвижимости росла, но и спрос не отставал. Пик продаж в Черногории отмечен в 2007-м году и в начале 2008.
Экономический кризис, казалось бы, навсегда перечеркнул дальнейшие перспективы развития рынка страны. Всю активность здесь заморозили на долгие три года. Первая оттепель на рынке недвижимости Черногории наступила в 2012-м. Именно тогда и выяснилось, что потери не так велики, как казалось сначала, обвала цен не произошло. Гораздо больше в сравнении пострадал рынок Болгарии или Испании. Но стоимость недвижимых объектов в некоторых жилых комплексах и на вторичном рынке упала примерно на 20-30%, говорят эксперты из Value.One http://value1estates.com/ - агентства инвестиционного консалтинга и недвижимости.
Тем не менее, можно сказать, что Черногории повезло больше, чем другим странам Европы, ведь массовой распродажи недвижимости здесь так и не случилось. Большинство черногорцев спокойно восприняли экономические проблемы и просто решили их переждать. Жители РФ не стали продавать свою недвижимость в этой стране, ведь большинство из них покупали ее, как «второй дом».
Черногория стала независимым государством в 2006-го году. Именно тогда правительство страны решило применить все возможные стимулы, чтобы зарубежные инвесторы вкладывали свои деньги в недвижимость страны, а Европейский Банк Реконструкции и Развития выделил 1,6 млрд евро на обновление инфраструктуры страны.
С начала 2013 года в Черногории снова отмечается рост инвестиционной активности. Застройщики из других стран опять охотно работают на местном рынке недвижимости. За ними возобновили свою активность и девелоперы и управляющие крупных отельных сетей.
Рынок недвижимости Черногории http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/nedvizhimost-chernogorii.html стабилизировался, благодаря трем причинам. Они же и повысили прозрачность ценообразования. Первая причина – люди стали чаще покупать жилье в современных комплексах. Вторая – целью крупных застройщиков вовсе не является получение сверхприбыли. Они открыто и, главное, честно информируют покупателей, не лишая их возможности выбирать. И, наконец, третий, и очень важный фактор – недобросовестных риэлторов постепенно выживают с рынка. На рынок приходят профессионалы с большим опытом, которые применяют в работе опыт лучших мировых агентств. 2a01:4f8:150:41c2::2
Специалисты из агентства недвижимости «VALUE.ONE» абсолютно уверенны в том, что сейчас рынок недвижимости Черногории обрел вторую жизнь. Объекты здесь пользуются растущим спросом. Такая высокая деловая активность застройщиков обязательно внесет свои коррективы в цены на жилье, что привлечет дополнительный интерес со стороны особенно практичных покупателей. Многие эксперты солидарны в едином прогнозе: при правильном поступательном развитии Черногории как направления элитного туризма, в перспективе 7-10 лет стоимость черногорской недвижимости имеет все шансы сравняться по уровню цен с аналогичные объекты во Франции.
