На сегодняшний день получить кредит под залог недвижимости возможно в разных финансовых учреждениях. В зависимости от выбранного финансового учреждения условия кредитования могут существенно отличаться. Следует знать, что финансовые организации не все объекты недвижимости готовы принимать в качестве залога. Объект недвижимости должен соответствовать всем требованиям финансовой организации, в противном случае она не сможет использоваться в качестве залога.
Если в качестве залога по займу будет выступать недвижимость, то человек сможет получить несколько существенных преимуществ. Основное достоинство заключается в том, что владея недвижимостью, вы получаете гарантию того, что кредит будет одобрен. Также клиент сможет получить в свое распоряжение большую сумму денежных средств.
Какая недвижимость может выступать в качестве залога?
Если вы планируете взять кредит под недвижимость, то необходимо знать, какие объекты могут использоваться в качестве залога. В качестве залога могут использоваться квартиры, частные дома, земельные участки, доля в общей собственности, объекты коммерческой недвижимости и так далее. Используемый в качестве залога объект недвижимости должен отвечать таким требованиям:
- Хорошее состояние;
- Не должно быть незаконных перепланировок;
- В объект должны быть проведены все необходимые коммуникации;
- В качестве материалов для возведения объекта должны использоваться только те, которые обладают высоким качеством.
Крупные финансовые организации зачастую выдают кредиты только тем заёмщикам, которые могут предоставить в качестве залога ликвидную недвижимость, находящуюся на территории крупного города. У каждой кредитной организации максимальная сумма займа может существенно отличаться. Конечно, на это влияет еще и рыночная стоимость объекта, и этот момент следует обязательно учитывать при оформлении. Ни одна кредитная организация не сможет выдать кредит под залог зданий в плохом состоянии, или которые в скором времени будут снесены.
В каких ситуациях может потребоваться залоговое кредитование?
Когда человек имеет хорошую кредитную историю, он без особого труда сможет получить займ практически в любом банке. Но при плохой кредитной истории лучшим выходом можно считать предоставление недвижимости в залог. Полученные денежные средства могут использоваться для разных целей: покупка недвижимости, приобретение автомобиля, поездка в отпуск, открытие бизнеса и так далее.