Собственное жилье – мечта любого человека в современном мире. И, если ее осуществление не за горами, предстоит решить немало важных вопросов. Например, покупать квартиру в новостройке или рассмотреть рынок вторичного жилья? Все большее количество семей выбирает именно первый вариант. На что же следует обратить внимание и с чего начать при выборе такой квартиры?
Во-первых, стоит определиться с застройщиком, узнать условия инвестирования в новострой, а также определиться с районом, в котором вы планируете приобрести квартиру. Для тех, кто живет в крупных городах, этот пункт особенно актуален. Ведь очень важно, чтобы работа находилась поблизости, и дорога до нее не отнимала большого количества времени. Также стоит обратить внимание на инфраструктуру района: магазины, детские сады и школы, парки, развлекательные центры и прочее. Хорошо, если все это будет в шаговой доступности. Если же район новый и только застраивается, не стесняйтесь интересоваться планом его развития на ближайшие годы.
Во-вторых, определитесь с тем, какую сумму вы готовы потратить на приобретение квартиры. Учтите, что в рекламных объявлениях продавцы указывают цену на самые дешевые квартиры, которых зачастую уже нет в продаже. Поэтому будьте готовы к тому, что вам предложат более дорогой вариант.
В-третьих, выбирайте застройщика, у которого вы будете покупать жилье. Строительных компаний на рынке сегодня очень много. Но лучше всего сотрудничать с фирмами, работающими в этой сфере не один год, так как они дорожат своей репутацией.
Решив «глобальные» проблемы, стоит уделить внимание более мелким, но при этом не менее значимым:
• тип дома. Различают панельные, монолитные и кирпичные дома. На сегодняшний день чаще всего встречаются монолитные дома двух видов: монолитно-кирпичные и монолитно-панельные;
• этажность. Здесь стоит обратить внимание на соотношение количества этажей с близлежащей территорией. Если в доме не предусмотрены подземные гаражи, очень важно, чтобы было достаточно места для парковки автомобилей, даже при отсутствии такового у вас. В противном случае весь двор будет уставлен машинами, а это не слишком приятно;
• внутренняя инфраструктура дома. Насколько тихо ездит лифт, предусмотрены ли места для консьержей, будет ли сигнализация в доме, и какие организации будут располагаться на первых этажах?
• планировка квартиры. На сегодняшний день все большей популярностью пользуется свободная планировка, то есть застройщик не строит внутренних перегородок, оставляя место для вашей фантазии. Если же они имеются, но их расположение вас не устраивает, учтите, что все изменения нужно будет согласовывать в соответствующих инстанциях.
После того, как вы выбрали подходящий по всем параметрам вариант, рассмотрите еще несколько подобных, чтобы быть полностью уверенным в своем выборе.
