Для постройки одноэтажного дома из профилированного бруса нужна проектная документация. Нужно учитывать общую и жилую площадь, расположение здания, размер земельного участка, инженерные коммуникации. Выход – подобрать подходящие проекты из профилированного бруса в каталоге строительной компании или на специализированных сайтах. Но для этого следует изучить технические документы, ознакомиться с правилами их составления.
Особенности проектирования частных домов из бруса
Самостоятельное создание технической части для постройки загородных коттеджей, дач невозможно из-за сложности. Нужно знать действующие нормы, особенности материалов, правила составления чертежей и плана дома. Поэтому за основу рекомендуется брать актуальные проекты одноэтажных частных домов с полным набором технической и сопровождающей документации.
Что включено в документы:
- Архитектурная часть. Она состоит из общей ведомости чертежей, спецификаций. Здесь можно изучить план этажа, расположение жилых и подсобных помещений. Часто включается 3D модель здания для визуальной реализации.
- Конструктивная часть. Необходима для постройки дома. Здесь указывается материал для возведения стен, обустройства фундамента и кровли. Составляется план строительства, описываются его этапы. Необходимо для расчета ответственных узлов – межэтажных перекрытий, крыши, фундамента.
- Инженерный. Расчет и проводка инженерных коммуникаций – водопровода (горячего, холодного), отопления, канализации. дополнительно могут предлагаться варианты обустройства, перечень оборудования.
В стандартную стоимость современного проекта одноэтажного частного дома не включено оформление разрешения на строительство, проводку инженерных коммуникаций. Эту услугу предлагают за отдельную плату.
Важно: существуют стандартные и индивидуальные проекты. Первые не учитывают специфики земельного участка. Вторые стоят дороже, но они лучше подходят для индивидуального строительства. Подбирать их сложнее, так как нужно знать специфику проектирования.
Выбрать готовый проект
Первый этап – рассчитать площадь дома. Для удобного проживания семьи из 3-4 человек достаточно построить коттедж площадью до 100 м.кв. В планировке будет кухня, гостиная, 3 спальни и несколько подсобных помещений.
Если нужен дом больше, рекомендуется заказывать проектную документацию для здания от 150 м. В нем могут быть дополнительные комнаты: рабочий кабинет, небольшой спортзал. Возможные различные пристройки – гараж, баня, котельная.
При постройке последней нужно учитывать действующие нормы.
Рекомендации по выбору:
- Материал. Домокомплект из профилированного бруса камерной сушки более дорогой, но практически не подвержен усадке
- Планировки. После главного входа идет небольшая прихожая, а затем гостиная. Для удобства и большего пространства она совмещена с кухней. Спальни располагаются у наружных несущих стен.
- Утепление, звукоизоляция. Для зданий, построенных в центральных и северных регионах рекомендуется сечение бОльшего диаметра, выбирается по техническим расчетам.
- Дополнительные объекты. Для загородного проживания в проекте одноэтажного частного дома включены дополнительные здания – гараж, баня, хозяйственные постройки. Часть из них может быть пристроена к коттеджу.
- Стоимость. Стоимость стандартной проектной документации – 15000 руб. Но разработка индивидуального может обойтись в 100-150 тыс. рублей. В строительной компании проект обычно включен в стоимость и выйдет вам "бесплатно".
В большом здании может быть жилая мансарда. В этом случае нужно улучшить утепление кровли, для лучшего естественного освещения установить мансардные окна. Для комфортного отдыха на улице делают террасу.
Внимание: в плане указывается расположение инженерных объектов – септика для канализации, скважины водоснабжения. Они должны находиться на определенном удалении друг от друга и дома.
Советы по строительству
После изучения проектной документации одноэтажного частного дома из бруса составляется смета. Не рекомендуется заказывать ее заранее, так как цены профилированный брус могут измениться. Строительство начинают весной или в начале лета. Это облегчит работу, что скажется на надежности здания. Перед возведением нужно изучить земельный участок, выявить возможные проблемы и решения.
Что нужно учитывать при строительстве:
- Водоотведение. При высоком уровне грунтовых вод нужно дополнительно изолировать фундамент, установить дренажную систему.
- Прокладка инженерных коммуникаций. Их план составляется заранее, возможно подключение других объектов на участке помимо коттеджа или дачи.
- Подключение канализации, водоснабжения. Для автономных систем необходима установка септиков.
Альтернатива самостоятельному строительству – заказать услуги у строительных компаний, которые сделают готовый коттедж. Перед этим можно изучить портфолио построенных домов ознакомиться с отзывами. Любой проект одноэтажного частного дома нужно проверять. Анализируется состав документации, правильность расчетов, архитектура здания, планировки. Меньше всего ошибок в типовых чертежах, индивидуальные нужно перепроверять.
