Покупка частного дома в настоящее время, как и приобретение многих других видов недвижимости, сопряжена с довольно высоким риском, ведь в сделке участвуют, как правило, весьма крупные суммы денежных средств. Чтобы не разочароваться в покупке, необходимо в первую очередь внимательно относиться к проверке всей документации на дом. Не следует также пренебрегать оценкой технического состояния объекта сделки. В противном случае можно столкнуться с достаточно большими проблемами после переезда в новое жилье.
Человеку, не имеющему соответствующих знаний в строительной или юридической сфере деятельности, достаточно трудно совершать осмотр недвижимости и документации, выискивая изъяны и неточности. Однако чтобы купить готовый дом, который в будущем будет приносить только радость новым жильцам, желательно разобраться хотя бы в основных моментах. В любом случае для оценки состояния готового дома всегда можно нанять специалиста, которые обладает соответствующим опытом и знаниями.
Основные правила осмотра готового дома
Как уже упоминалось чуть выше, для оценки технического состояния объекта недвижимости лучше всего приглашать профессионалов. В настоящее время нет особой необходимости искать специалистов в газетных объявлениях или среди знакомых, так как на территории практически любого города работают соответствующие компании, предоставляющие услуги по проведению технической экспертизы готовых построек. Сотрудники подобной компании определят основные параметры дома, включая теплопроводность стен, качество фундамента, уровень влажности в помещениях, наличие различных дефектов и трещин.
К тому же во многих компаниях клиенты получают смету, в которой указывается примерная сумма затрат, которая уйдет на доведения дома до приемлемого состояния. Соответствующее заключение, безусловно, может оказать существенную поддержку во время переговоров с текущим владельцем недвижимости. Стоит отметить, что в настоящее время услуги настоящих специалистов могут стоить достаточно дорого. Однако данные расходы могут окупиться, если экспертиза обнаружит серьезные нарушения, допущенные при строительстве.
